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san pedro del pinatar · Villa

3-bedroom villa in San Pedro del Pinatar

€809,950

3 bed · 3 bath · 159.95 m²

À vendre · Référence: R5172598U191206

NeufPiscine
Villa in San Pedro Del Pinatar — image 1
1 / 22
Chambres
3
Salles de bain
3
Surface habitable
159.95 m²
Surface du terrain
502 m²
Piscine
Oui

Description

Cette villa de 159,95 m² sur un terrain de 502 m² se situe à San Pedro Del Pinatar, petite commune côtière du Murcia, à environ 15 minutes à pied de la plage et du centre-ville. Elle dispose de trois chambres, trois salles de bains et d'une piscine privée. L'orientation sud-est offre une exposition solaire généreuse en fin d'après-midi. La configuration de la maison convient bien aux familles ou à ceux qui envisagent une location saisonnière : deux niveaux, espace ouvert au rez-de-chaussée, terrasses. L'accès aux services est immédiat — commerces, restaurants et la marina sont à quelques minutes à pied.

San Pedro Del Pinatar a conservé un caractère authentique : ce n'est pas une destination surpeuplée malgré sa proximité avec la Costa Blanca touristique. La vie quotidienne tourne autour de la pêche et de la détente côtière. Vous trouverez des restaurants locaux traditionnels le long de la promenade, des chiringuitos de plage, et les salines naturelles à proximité offrent des possibilités de loisirs rares. La plage est accessible à pied, ce qui en fait un atout majeur si vous recherchez un mode de vie balnéaire sans les surcharges de Benidorm ou d'Alicante. La communauté internationale y est bien établie.

L'achat d'une résidence à San Pedro Del Pinatar attire les investisseurs en raison des rendements locatifs stables : la haute saison touristique va d'avril à octobre, et les prix restent abordables comparés aux destinations plus célèbres. L'aéroport d'Alicante est à environ 70 km, accessible en moins d'une heure. Murcia et son aéroport régional sont aussi à proximité raisonnable. Les services médicaux, bancaires et administratifs sont bien implantés. Cette villa, avec sa piscine et son orientation, se loue régulièrement à la semaine ou à la saison.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Jardin privé sur une parcelle de 502 m² — espace, intimité et place pour planter
  • 3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat lors de l'acquisition d'une propriété à San Pedro Del Pinatar ?+

Les frais incluent la taxe de transfert (ITP, environ 6-8% selon l'autonomie), les frais de notaire (1-2%), l'enregistrement foncier et les frais d'agence. Le coût total se situe généralement entre 8 et 12% du prix d'achat. Nous vous conseillons de consulter un notaire et un conseiller fiscal pour un calcul personnalisé.

Comment est la vie quotidienne à San Pedro Del Pinatar ?+

C'est une petite localité côtière calme, idéale si vous appréciez l'accès direct à la plage sans l'agitation des grandes stations. Le coût de la vie est modéré, les services de base sont à proximité, et l'ambiance mêle résidents espagnols, retraités européens et jeunes familles. L'été, l'activité touristique augmente naturellement.

Pourquoi une villa avec piscine de cette taille se vend-elle à ce prix ?+

San Pedro Del Pinatar est moins demandée que Alicante ou Benidorm, ce qui maintient les prix accessibles. Une villa de 160 m² avec piscine et à proximité de la plage représente une valeur solide. Cette maison offre un bon équilibre entre espace, équipements et situation géographique pour le segment côtier régional.

Les résidents suédois et nordiques apprécient-ils San Pedro Del Pinatar ?+

Oui. La communauté nordique y est établie depuis longtemps ; vous trouverez des services adaptés, des contacts francophones et scandinaves, et une ambiance moins touristique qu'ailleurs sur la côte. L'hiver, les températures restent douces (12-18 °C), et l'accès à la nature méditerranéenne est immédiat.

Quel est le potentiel locatif d'une propriété comme celle-ci ?+

Une villa avec piscine à proximité de la plage se loue facilement 1 200-1 800 € par semaine en haute saison (avril-octobre), et 600-900 € hors-saison. Les rendements annuels varient entre 4 et 7% selon la gestion et le taux d'occupation. San Pedro Del Pinatar attire les familles et les groupes cherchant une alternative authentique aux grandes stations.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5172598U191206

€809,950

Villa in San Pedro Del Pinatar

san pedro del pinatar, San Pedro del Pinatar Centro

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€32,000–€53,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€809,950

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