Villa de 7 chambres à Orihuela

€850,000

7 ch · 2 sdb · 431 m²

À vendre · Référence: R5168830

1 / 13

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

431 m²

Surface du terrain

12441 m²

Description

Cet appartement de 431 m² à Orihuela offre une surface habitable considérable, rare dans le centre-ville. Situé sur un terrain de plus de 12 400 m², il dispose de sept chambres et deux salles de bain, permettant une utilisation flexible : résidence principale, investissement locatif ou subdivision. L'orientation et la configuration intérieure favorisent une circulation naturelle entre les espaces, avec une distribution logique des zones jour et nuit.

Orihuela est une ville avec du caractère, loin de l'agitation touristique de la côte. Vous vivrez entouré d'histoire — la cathédrale du XVIe siècle et les musées d'art complètent une vie quotidienne authentique. Les restaurants locaux proposent la cuisine valencienne et méditerranéenne. La plage de La Zenia est à environ 15 km, facile d'accès en voiture. Le centre-ville piétonnier rassemble commerces, services publics et vie sociale.

Les acheteurs choisissent Orihuela pour son rapport qualité-prix nettement meilleur que la côte, tout en restant connectés. L'aéroport d'Alicante est à 50 km. Ce type de propriété offre un fort potentiel locatif : les familles et les groupes recherchent des grands espaces à prix abordable. Les impôts fonciers et les charges sont modérés. Pour un investisseur nordique, la diversité d'usage (locations courtes, colocation, résidence) représente une résilience économique.

Pourquoi ce bien ?

17 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
2431 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
3Jardin privé sur une parcelle de 12441 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition pour acheter à Orihuela ?+

Comptez environ 8–10 % du prix d'achat : 6–7 % de droits de mutation (ITP), environ 1,5 % de frais notariaux et 1 % de frais d'enregistrement foncier. Les frais d'agence immobilière sont généralement 3–4 % (à confirmer selon l'accord). Un notaire oriolain gérera les formalités.

Comment est la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela combine authenticité historique et commodités modernes. Le rythme est moins frénétique que sur la côte, les services (santé, éducation, commerces) sont excellents. La vie locale s'articule autour du centre historique et des quartiers résidentiels tranquilles, idéale pour une installation durable ou une retraite.

Pourquoi acheter un grand appartement dans cette gamme de prix ?+

Un bien de 431 m² à 850 000 € offre un coût par m² accessible comparé à la côte (où 431 m² coûterait 1,5–2 millions €). Cette taille permet diversification d'usage (résidence + location) et rentabilité immédiate. Orihuela attire familles, retraités et investisseurs.

Y a-t-il une communauté scandinave à Orihuela ?+

Oui, bien que moins dense que sur la côte. Des scandinaves y ont établi une présence discrète. Le marché immobilier reconnaît les acheteurs nordiques et les services (banques, cabinets juridiques) sont habitués aux demandes internationales.

Quel est le potentiel locatif à Orihuela pour ce type de bien ?+

Un appartement de cette envergure se loue bien auprès de familles (350–450 € par mois/chambre en location saisonnière) ou en colocation stable. Orihuela attire étudiants et jeunes travailleurs : rendement estimé 4–6 % brut. Les propriétaires les plus avisés gèrent location mixte (saisonnière + long terme).

Basé sur des données notariales réelles

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