Appartement de 3 chambres à Cartagena

€498,000

3 ch · 2 sdb · 100 m²

À vendre · Référence: R5164423

Piscine

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

100 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 3 chambres et 2 salles de bains offre 100 m² de surface habitable bien distribuée à Cartagena. Situé dans une résidence avec piscine commune, le bien dispose d'une orientation permettant une bonne luminosité naturelle. L'immeuble propose les équipements de copropriété typiques du centre urbain de Cartagena, avec accès à la piscine et aux parties communes sécurisées.

Cartagena possède un caractère maritime affirmé. Le centre-ville, à quelques minutes à pied ou en voiture selon votre localisation précise dans la ville, concentre restaurants, cafés et commerces. La proximité de la Méditerranée structure la vie quotidienne : plages et criques sont accessibles rapidement, idéales pour la baignade estivale. La vie urbaine y est active sans être surpeuplée comparée aux grandes destinations côtières, avec une population locale établie.

Les acheteurs choisissent Cartagena pour son coût d'accès inférieur à celui des zones côtières plus célèbres, tout en conservant l'attrait d'une ville méditerranéenne avec infrastructure complète. L'aéroport de Murcie-San Javier se situe à environ 50 km. Le parc locatif fonctionne bien, notamment auprès des visiteurs d'été et des professionnels en mobilité. Les services publics, écoles et commerces se trouvent intégrés au tissu urbain. Vous bénéficiez ici d'une adresse côtière à résidence sans les surcoûts des stations balnéaires classiques.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition et les délais pour acheter à Cartagena ?+

L'achat en Espagne comporte les frais de notaire (environ 1 %), l'impôt de transfert de propriété régional en Murcie (entre 6 et 10 %), et les honoraires d'agence. Les démarches prennent généralement 4 à 8 semaines après signature de l'avant-contrat. Nous guidons les acheteurs étrangers à chaque étape.

Comment est la vie à Cartagena au quotidien ?+

Cartagena combine la vie urbaine et l'accès méditerranéen. Vous trouvez commerces, restaurants et services publics sur place. L'atmosphère est méditerranéenne sans l'agitation touristique intensive d'autres villes côtières. Les habitants profitent de la proximité des plages et d'une saison estivale bien marquée.

Pourquoi un appartement de 100 m² à ce prix à Cartagena ?+

Cartagena offre un meilleur rapport surface/prix que les côtes plus touristiques comme Alicante ou Marbella. La ville attire les acheteurs cherchant une maison côtière sans les surcoûts des destinations hyper-célèbres, tout en profitant d'infrastructures complètes et d'un cadre méditerranéen réel.

Comment les acheteurs nordiques trouvent-ils s'installer à Cartagena ?+

De nombreux Scandinaves apprécient Cartagena pour son authenticité et son coût modéré. L'administratif avec la NIE et l'ouverture de comptes bancaires est identique au reste de l'Espagne. Le climat ensoleillé et la qualité de vie séduisent particulièrement les retraités et télétravailleurs nordiques.

Quel potentiel locatif pour cet appartement à Cartagena ?+

Les appartements de 3 chambres à Cartagena se louent bien auprès des visiteurs d'été et des professionnels. Les rendements locatifs tournent autour de 4 à 6 % selon la saison et la gestion. La piscine commune augmente l'attrait pour les familles en location saisonnière.

Basé sur des données notariales réelles

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