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benissa · La Fustera · Villa

4-bedroom villa in Benissa

€2,175,000

4 bed · 3 bath · 269 m²

À vendre · Référence: R5159482U188956

NeufPiscineLuxe
Villa in Benissa — image 1
1 / 9
Chambres
4
Salles de bain
3
Surface habitable
269 m²
Surface du terrain
1046 m²
Piscine
Oui

Description

Cette villa de 269 m² sur un terrain de 1046 m² à Benissa offre quatre chambres et trois salles de bain, avec piscine privée. La maison bénéficie d'une exposition sud-ouest, maximisant la lumière naturelle et offrant des après-midi ensoleillés. L'agencement des espaces de vie, combiné à la taille généreuse du terrain, permet une organisation pratique entre zones de détente intérieure et extérieure. Les finitions actuelles reflètent l'usage résidentiel établi, avec structure solide et systèmes fonctionnels en place.

Benissa est une commune côtière au cœur de la Costa Blanca nord, à quelques minutes de plages tranquilles comme celle de Fustera et Bol Nou. Le village offre une vie quotidienne équilibrée : petits commerces de proximité, restaurants locaux servant fruits de mer et cuisine méditerranéenne, bars avec terrasses. Vous êtes à distance raisonnable des centres touristiques plus grands comme Calpe et Moraira, sans le bruit constant. La communauté résidente mêle résidents espagnols établis et familles internationales.

Benissa attire les acheteurs cherchant une alternative moins commerciale aux zones surpeuplées, avec accès immédiat à la mer. Le marché locatif saisonnier fonctionne, particulièrement en été et durant les vacances de Pâques, offrant un potentiel de rendement pour ceux considérant une source de revenu complémentaire. L'aéroport d'Alicante se trouve à environ 100 km, bien desservi par autoroute. Les services médicaux et administratifs de base existent localement ; les spécialistes se trouvent à Altea ou Alicante.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 24 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
  • 3269 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
  • 4Jardin privé sur une parcelle de 1046 m² — espace, intimité et place pour planter
  • 5Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les coûts annexes à l'achat immobilier à Benissa ?+

Comptez environ 8 à 10 % du prix d'achat pour les frais notariés, d'enregistrement et de gestionnaire immobilier. La taxe foncière annuelle (IBI) varie selon la valeur cadastrale, généralement modérée pour les propriétés résidentielles. Consultez votre conseiller pour une estimation précise basée sur cette adresse.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Benissa ?+

Benissa offre un rythme méditerranéen authentique : petits commerces de quartier, restaurants familiaux, accès aisé à la plage. L'atmosphère reste moins touristique que Calpe ou Altea, avec une communauté stable d'résidents permanents. Le climat permet activités extérieures toute l'année.

Pourquoi choisir une villa de cette gamme de prix sur la Costa Blanca ?+

À ce prix, vous obtenez une propriété établie avec terrain spacieux et piscine, éléments clés pour la qualité de vie côtière. Les villas de cette taille offrent flexibilité pour famille ou occupation mixte résidence-location. C'est une base solide sans surcoût de nouveau développement.

Comment fonctionne l'impôt foncier pour un non-résident scandinave ?+

Même non-résident, vous payez l'IBI annuel et la plus-value si vous vendez plus tard. L'Espagne applique aussi un impôt sur les biens immobiliers non productifs de revenus. Une planification fiscale avec un asesor (conseil fiscal) local optimise votre situation avant achat.

Quel est le potentiel locatif pour une villa à Benissa ?+

Benissa attire vacanciers cherchant authenticité. Les locations estivales et périodes de vacances générent revenus modérés mais constants. Le marché est moins spéculatif qu'à Marbella, privilégiant résidents long terme ; rendements réalistes autour de 3 à 5 % selon gestion et saison.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5159482U188956

€2,175,000

Villa in Benissa

benissa, La Fustera

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine
  • Luxe

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€87,000–€141,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€2,175,000

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