Appartement de 2 chambres à Orihuela

€269,900

2 ch · 2 sdb · 75 m²

À vendre · Référence: R5156098U188488

NeufPiscineGolf

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Chambres

Salles de bain

Surface habitable

75 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 75 m² situé à Orihuela offre une base solide dans le centre de la province d'Alicante. Disposant de deux chambres et deux salles de bains, il propose une configuration pratique pour un couple ou une petite famille. L'accès à une piscine commune ajoute une commodité appréciable durant les mois chauds. L'orientation et l'exposition naturelle de la propriété en font un logement fonctionnel sans prétention inutile.

Orihuela se distingue par son caractère établi et ses racines historiques. Vous trouverez sur place une vie quotidienne authentique, avec des commerces locaux, des restaurants servant la cuisine régionale, et une communauté d'expatriés nordiques bien intégrée. La ville est à environ 40 km de la côte méditerranéenne — assez proche pour des journées à la plage, mais suffisamment à l'intérieur pour éviter l'agitation balnéaire. Les services essentiels (santé, commerces, transports) y sont bien développés.

Orihuela attire les acheteurs qui recherchent une alternative moins coûteuse aux secteurs côtiers tout en conservant accès aux équipements et infrastructures. Le marché locatif demeure actif, particulièrement auprès des couples jeunes et des retraités. À ce prix, l'appartement se situe dans un segment accessible pour acquéreurs cherchant un premier bien ou un investissement modéré. L'aéroport d'Alicante se trouve à 50 km, rendant les connexions avec la Scandinavie régulières et abordables.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat à prévoir lors de l'acquisition d'un bien à Orihuela ?+

En Espagne, comptez environ 8 à 10 % du prix d'achat pour les frais (impôt de mutation, frais notariés, frais d'enregistrement). À Orihuela, ces coûts restent prévisibles et transparents. Un notaire vous guidera dans les démarches administratives.

Comment est la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela offre un rythme de vie authentiquement espagnol avec commerce local, marchés publics et vie de quartier active. C'est moins touristique que la côte, ce qui signifie des prix plus accessibles et une communauté stable. Les hivers sont doux et les étés chauds, typiques de la région.

Pourquoi choisir un appartement de cette taille et ce prix ?+

À 75 m² et 269 900€, cette propriété répond aux besoins de couples ou familles monoparentales cherchant l'efficacité. C'est un bon équilibre entre espace habitable et charge financière, particulièrement pour un premier achat espagnol.

En tant que Suédois/Norvégien, serai-je bien intégré à Orihuela ?+

Oui. La communauté nordique y est bien établie depuis des années, avec services, associations et réseaux sociaux actifs. Le climat méditerranéen, moins extrême qu'en Scandinavie, permet une transition progressive.

Quel est le potentiel locatif d'un appartement comme celui-ci à Orihuela ?+

Les appartements de 2 chambres se louent régulièrement à des jeunes couples, des professionnels mobiles et des retraités. Les rendements locatifs se situent autour de 5 à 7 % bruts, selon la saison et la gestion active.

Basé sur des données notariales réelles

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