Maison de ville de 5 chambres à San Javier

€240,000

5 ch · 2 sdb · 128 m²

À vendre · Référence: R5148724

1 / 20

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

128 m²

Surface du terrain

130 m²

Description

Cette maison de ville de 128 m² sur un terrain de 130 m² se situe à San Javier, une commune tranquille de Murcia, à proximité de la lagune de Mar Menor. La maison dispose de cinq chambres et deux salles de bain, offrant un espace généreux pour une famille ou pour l'investissement locatif. L'orientation et la disposition intérieure permettent une bonne circulation de la lumière naturelle, tandis que la surface bâtie présente un rapport efficace entre pièces de vie et extérieures. Le prix de 244 000 € la rend accessible sur ce secteur en expansion.

San Javier est une communauté établie, loin du tourisme de masse côtier. Vous trouverez ici une vie quotidienne attachée à la culture murcienne : bars à tapas traditionnels, petits commerces, et l'accès à la plage du Mar Menor à environ 5 km. Cette lagune intérieure offre des conditions uniques pour la baignade, le paddle et les sports nautiques. L'atmosphère locale reste agricole et familiale, avec un calendrier de fêtes régionales animant l'année. Les habitants apprécient la proximité avec Carthagène (15 km) pour le shopping et la culture, sans la pression immobilière des zones côtières surpeuplées.

Les acheteurs choisissent San Javier pour son authenticité régionale et son coût raisonnable : la commune n'a pas connu la spéculation foncière du littoral. L'aéroport de Murcia-San Javier est implanté localement, facilitant les connexions vers le nord de l'Europe. Avec cinq chambres, cette maison convient au locatif saisonnier, particulièrement auprès des visiteurs du Mar Menor. Les services essentiels (école, pharmacie, santé) sont présents, et la N-332 relie rapidement vers Almería ou Valence. Pour l'investisseur scandinave cherchant une alternative aux prix élevés de la Costa Blanca bâtie, cette commune offre de la substance immobilière sans les coûts gonflés.

Pourquoi ce bien ?

15 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
2Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'acquisition et les délais à San Javier ?+

Les frais d'acquisition en Espagne (notaire, cadastre, impôts) s'élèvent environ à 8–10 % du prix. La procédure d'achat dure généralement 4–6 semaines après signature du contrat préliminaire. San Javier, commune de taille modérée, dispose d'une administration locale agile pour la documentation.

À quoi ressemble la vie quotidienne à San Javier ?+

San Javier est une petite commune rurale avec une forte identité murcienne. La vie tourne autour de la famille, de la gastronomie locale et des traditions agricoles. Le Mar Menor tout proche enrichit l'offre loisirs, tandis que Carthagène reste accessible pour les services urbains.

Pourquoi une maison de cinq chambres à ce prix-là ?+

San Javier n'a pas connu les hausses de prix du littoral bâti. Cette configuration spacieuse correspond à la demande locative et familiale, sans les marges immobilières des zones touristiques. Le rapport m²/euros reste compétitif comparé à Torrevieja ou Benidorm.

Y a-t-il des facilités pour les acheteurs nordiques ?+

L'aéroport local de Murcia-San Javier offre des connexions directes vers la Scandinavie (hiver surtout). La communauté nordique dans la région facilite les contacts bancaires et administratifs. L'accès aux services médicaux et commerciaux est comparable aux standards européens.

Quel potentiel locatif pour cette maison ?+

Avec cinq chambres, elle convient au locatif saisonnier (groupes familiaux, agriturismes) ou à long terme. Le Mar Menor attire des visiteurs de mai à septembre. L'aéroport proche et les tarifs aériens bas depuis le nord favorisent une occupation régulière, avec rendement locatif prudent de 4–5 %.

Basé sur des données notariales réelles

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