3-bedroom villa in Calpe

€1,190,000

3 bed · 2 bath · 172 m²

À vendre · Référence: R5130688U182791

NeufPiscineLuxe

1 / 4

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

172 m²

Surface du terrain

742 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 172 m² sur un terrain de 742 m² offre une base solide à Calpe, à proximité immédiate du centre-ville. Orientée sud-ouest, elle bénéficie de lumière naturelle généreuse et de chaleur l'après-midi. La maison comprend trois chambres, deux salles de bain et une piscine privée — un atout majeur dans le climat méditerranéen de la Costa Blanca. L'accès à la propriété est direct depuis la rue, sans complications de copropriété, et le terrain permet une certaine intimité tout en restant urbain.

Calpe offre un quotidien balnéaire sans artifice. Vous êtes à dix minutes à pied des plages principales, dont la Cala de Finestrat et la Fossa, réputées pour leur eau claire et leur faible encombrement hors haute saison. Les restaurants et chiringuitos bordent le front de mer ; l'arrière-pays propose marchés fermiers, bars à tapas et petits commerces. La communauté anglo-scandinavy s'y est implantée durablement, ce qui facilite les démarches administratives et sociales pour qui arrive du Nord. L'ambiance reste celle d'une petite ville côtière espagnole, sans l'inflation touristique de Benidorm ou d'Alicante.

Calpe attire les acquéreurs pour son équilibre : infrastructure stable, fiscalité prévisible, et demande soutenue de locations saisonnières. Une villa avec piscine trouve aisément des locataires à 800–1 200 € par semaine en saison estivale. L'aéroport d'Alicante (45 km, trente-cinq minutes en voiture) relie l'Espagne et l'Europe du Nord. Les services médicaux et bancaires sont de qualité standard. Pour les propriétaires scandinaves, Calpe reste moins coûteux que la Côte d'Azur ou le golfe de Suède, avec un climat hiernal clément et une revente régulière.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Jardin privé sur une parcelle de 742 m² — espace, intimité et place pour planter
3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition typiques pour une villa à Calpe ?+

Les frais incluent environ 10 % de droits de mutation, plus honoraires d'agence (généralement 3–5 %), plus frais de notaire (0,5–1 %). Sur 1 190 000 €, comptez environ 155 000–180 000 € de frais totaux. Notre équipe vous assiste dans l'ensemble du processus, du financement à la signature.

À quoi ressemble vraiment la vie à Calpe toute l'année ?+

Calpe compte environ 30 000 habitants permanents. L'hiver, les températures oscillent entre 10 et 16 °C ; l'été, 28–32 °C. Les pluies sont rares mais peuvent être violentes en automne. La vie locale est tranquille, loin des foules touristiques de l'été en dehors de juillet–août. C'est une petite ville qui respire.

Pourquoi une villa avec piscine coûte-t-elle davantage qu'un appartement ?+

Une piscine privée exige entretien, électricité et conformité légale, mais elle crée une valeur locative et résidentielle supplémentaire. À Calpe, les locataires saisonniers recherchent activement piscines et terrasses. C'est un investissement qui se rentabilise généralement en trois à quatre ans.

Suis-je en tant que Scandinave confronté à des démarches fiscales spéciales en Espagne ?+

Non : vous êtes traité comme tout investisseur étranger. Il est recommandé d'obtenir un NIE (numéro d'identification fiscale espagnol) et de déclarer la propriété. Si vous n'y résidez pas plus de 183 jours par an, votre imposition en Suède, Norvège ou Danemark reste inchangée. Consultez un asesor fiscal pour clarifier votre situation.

Peut-on louer cette villa à des touristes en haute saison ?+

Oui, entièrement légal à titre personnel. Une villa avec piscine à Calpe génère typiquement 12 000–18 000 € en trois mois d'été. Vous devez respecter la déclaration fiscale et les normes locales d'habitation touristique. Nombreux propriétaires nordiques gèrent leur bien via des agences de location locales, ce qui simplifie la gestion.

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