benijofar · Villa
4-bedroom villa in Benijofar
€416,000
4 bed · 2 bath · 300 m²
À vendre · Référence: R5130124

Description
Cette villa de 300 m² se situe à Benijofar, village résidentiel tranquille de la Vega Baja, à 15 km de la côte et 25 km d'Alicante. La maison dispose de 4 chambres, 2 salles de bains et repose sur un terrain de 490 m², offrant de l'espace pour jardiner ou aménager à votre convenance. L'orientation sud-est assure une bonne luminosité naturelle l'après-midi. La distribution intérieure est fonctionnelle : zones de jour séparées des espaces nuit, avec rangements pratiques. Les prestations incluent une cuisine équipée, un chauffage par radiateurs, et l'accès à l'eau courante et l'électricité sans problème.
Benijofar est un lieu de vie authentique, loin du tourisme de masse. Vous y trouverez une école maternelle et primaire, une pharmacie, des petits commerces de quartier, et quelques restaurants locaux servant la cuisine régionale. Les plages de Guardamar del Segura et La Mata se situent à 15–20 minutes en voiture. La vie quotidienne s'y déroule à rythme régulier : les enfants fréquentent l'école à pied, les retraités font leurs courses au marché. Vous bénéficierez du climat méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds mais secs.
Benijofar attire acheteurs cherchant un cadre de vie abordable et stable, loin de la spéculation côtière. La Vega Baja est une région agricole productrice d'agrumes et de légumes, ce qui maintient les prix des terrains et immobilier à des niveaux raisonnables. L'aéroport d'Alicante-Elche (35 km) est accessible en 40 minutes par l'autoroute A-7. Les services publics (mairie, centre de santé) fonctionnent normalement. Les propriétés de ce type et prix se louent facilement à des familles expatriées ou des travailleurs saisonniers en agriculture – une opportunité stable si vous envisagez la location de courte ou moyenne durée.
Pourquoi ce bien ?
- 14 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
- 2300 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
- 3Jardin privé sur une parcelle de 490 m² — espace, intimité et place pour planter
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'achat en Espagne pour une propriété à Benijofar ?+
Comptez environ 10-12 % de frais supplémentaires : impôt de mutation (6-8 %), frais notariés (0,5-1 %), frais d'enregistrement, et honoraires d'agence (3-5 %). Un notaire à Benijofar ou dans la région de Vega Baja peut vous conseiller précisément. Il n'y a pas d'impôt particulier spécifique à Benijofar au-delà des taxes régionales standard.
Comment est la vie quotidienne à Benijofar ?+
Benijofar est un village rural tranquille où vous aurez accès aux écoles, commerces de proximité, et restaurants locaux. L'ambiance est familiale et sans tourisme de masse. Vous êtes à 15-20 km de la côte et 25 km d'Alicante, donc ni isolé ni submergé d'activité urbaine.
Pourquoi cette villa à ce prix pour 4 chambres et 300 m² ?+
Benijofar reste abordable comparé aux zones côtières : c'est une région agricole où les prix immobiliers reflètent la qualité de vie locale plutôt que la proximité de plages touristiques. Pour ce budget, vous obtenez une maison spacieuse avec terrain, loin de la spéculation balnéaire.
Quelle est la fiscalité pour un acheteur suédois ou nordique ?+
En tant que ressortissant étranger, vous payez les mêmes impôts qu'un résident espagnol sur l'achat. Une fois propriétaire, vous êtes soumis à l'impôt foncier annuel (IBI) et, si vous louez, à l'impôt sur les revenus locatifs. Un conseil fiscal local peut vous clarifier vos obligations exactes selon votre situation.
Quel est le potentiel locatif d'une villa comme celle-ci à Benijofar ?+
Les villas de 4 chambres avec terrain se louent bien auprès de familles expatriées et de travailleurs agricoles saisonniers. Les tarifs sont modérés (800–1 200 €/mois en location moyenne durée), mais la stabilité des locataires est généralement bonne. C'est un marché de niche, pas touristique, donc moins volatile que la côte.
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