Alla bostäder/Villa in Benijofar

benijofar · Villa

4-sovrum villa i Benijofar

416 000 €

4 bed · 2 bath · 300 m²

Till salu · Referens: R5130124

Villa in Benijofar — image 1
1 / 25
Sovrum
4
Badrum
2
Byggd yta
300 m²
Tomtstorlek
490 m²

Beskrivning

Denna villa på 300 kvadratmeter ligger på en väletablerad bostadsväg i Benijofar, en lugn befolkad ort söder om Torrevieja. Huset är orienterat för att fånga ljus från söder och väster, med ett praktiskt planerat interiör som utgår från familjelivets behov snarare än stilisering. Du får fyra sovrum fördelade över två nivåer, två badrum och gott om lagringsutrymme. Tomten på 490 kvadratmeter ger dig plats för en mindre trädgård eller utbyggnad — många i området använder denna yta för verkstad eller lageryta. Fastigheten kräver viss uppdatering men är väl grundläggande konstruerad och åtkomlig för en köpare som söker ett verkligt hem, inte en projektöversats.

Benijofar är en autentisk byn med omkring 4 000 invånare, där du lever tillsammans med både spanjorer och etablerade utländska familjer. Du shoppar på den lokala marknaden, äter på små hemlagade restauranger nära torget och känner igen ansiktena på vägen. Stranden vid Guardamar — omkring 8 kilometer bort — nås på tio minuters körning; många här pendlar dit för helgens bad. Det finns ingen golfbana i direkt närhet, men golfintresserade hittar två klubbar inom 30 kilometers radie. Skolor, läkarvård och dagliga service finns i Benijofar själv.

Köpare väljer Benijofar när de vill slippa turistmassorna kring Torrevieja eller Alicante, men ändå vara på sparken från både hav och större städer. Detta är en långsiktigt etablerad bostadsort för pensionärer och arbetande familjer som inte är intresserade av spektakel. Med en rimlig prisbild på 416 000 euro får du en användbar villa med potential för uthyrning under vintersäsongen — många här har långtidsuthyrning till Skandinavier och nordeuropéer. Torrevieja airport ligger omkring 40 minuter bort, och de större städerna Alicante och Murcia är under två timmar körning.

Varför den här fastigheten?

  • 14 sovrum ger plats för familjen och ger utmärkta uthyrningsintäkter
  • 2300 m² boendeyta — generöst utrymme för permanent boende eller semesterhyra
  • 3Privat trädgård på 490 m² tomt — utrymme, avskildhet och odlingsmöjligheter

Vanliga frågor

Vilka köpkostnader tillkommer när jag köper fastighet i Benijofar?+

Utöver köpeskillingen tillkommer lagfarter omkring 8-10 % beroende på kommunal skatt, samt advokat- och administrationsavgifter på omkring 1-2 %. Många köpare budgeterar totalt med cirka 10-12 % i tilläggsomkostnader. Din lokala notering och omregistrering i katastret hanteras genom advokaten.

Hur är det att bo i Benijofar som utländsk köpare?+

Benijofar är en etablerad och välintegrerad bostadsort. Du möter både lokala spanjorer och många andra utländska bosatta. Det finns liten byråkrati för dagligt liv — butiker, apotek och läkarvård fungerar normalt. Många småköpare här är från Sverige, Tyskland och Storbritannien och delar gärna erfarenheter.

Är 416 000 euro ett marknadsmässigt pris för en villa på denna storlek i området?+

Ja. En fyrarumsvilla på drygt 300 kvadratmeter ligger helt i linje med prisbilden i Benijofar. Du betalar mindre än vid kusten och i större orter, men får ett etablerat område med god infrastruktur. Värdeuppgång är stabil men inte spektakulär — detta är inköp för att bo, inte spekulera.

Fungerar denna villa för långtidsuthyrning till nordeuropéer?+

Ja, många skandinaver och brittiska pensionärer söker vintervärmning i områden som Benijofar. En fyrarumsvilla med två badrum passar familjer och grupper väl. Med ett enkelt möbleringsarbete kan du få stabila hyresintäkter oktober till april — typ 400-600 euro/vecka.

Vilka investeringsmöjligheter ger Benijofar jämfört med större turistorter?+

Benijofar är framför allt ett bostadsalternativ, inte en spekulantmarknad. HyreskClientelen är långsiktig och stabil — övervägande pensionärer och arbetande familjer snarare än turister. Priserna är låga i utgångspunkten, vilket gör återvinstningen realistisk över 8-10 år, särskilt om du kombinerar egen boende med säsongsuthyrning.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.

Avstånd & service

Strand
~2–5 km
Alicante flygplats
~45–60 km
Livsmedelsbutik
~1 km
Golfbana
~10 km
Sjukhus / Klinik
~15 km

Avstånd är ungefärliga.

Plats

Referens: R5130124

416 000 €

Villa in Benijofar

benijofar, Benijofar

WhatsApp

Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.

Investeringsöversikt

Beräknad hyresavkastning4–6.5%
Årlig hyresintäkt€17,000–€27,000
HögsäsongJuni–September

Uppskattningar baserade på marknadsdata. Kontakta oss för en personlig investeringsanalys.

416 000 €

WhatsApp