4-bedroom villa in Javea

€2,200,000

4 bed · 4 bath · 612 m²

À vendre · Référence: R5126251

Luxe

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

612 m²

Surface du terrain

2080 m²

Description

Cette villa de 612 m² sur un terrain de 2 080 m² offre l'espace et la discrétion recherchés par les familles établies à Jávea. Orientée sud-ouest, elle bénéficie d'une luminosité généreuse et d'une exposition thermique intéressante. Les quatre chambres et quatre salles de bain permettent à chacun son intimité ; l'agencement inclut les zones de vie communes séparées, essentielles pour une résidence de cette envergure. Le terrain boisé, rare à ce prix dans la région, crée une véritable barrière sonore et visuelle.

Vivre à Jávea signifie accès immédiat aux trois criques de galets, à moins de 10 minutes en voiture. Le centre-ville regorge de restaurants établis depuis des décennies, des fruits de mer aux tapas traditionnels, ainsi que des services essentiels (pharmacies, médecins, école internationale) sans dépendre d'une voiture quotidiennement. La communauté est stable, mélange de retraités nordiques, de professionnels télétravaillant et de familles espagnoles ancrées localement. L'ambiance reste celle d'une ville côtière vivante, non d'une station balnéaire surpeuplée.

Les acquéreurs privilégient Jávea pour sa stabilité immobilière, sa fiscalité prévisible et son attrait auprès des locataires saisonniers (juillet-août rentabilité solide, avril-juin et septembre-octobre fréquentation d'affaires). À ce niveau de prix et de surface, cette villa convient aux investisseurs cherchant un bien à gérer directement ou via gestion locale fiable. L'aéroport d'Alicante (80 km) reste accessible pour les trajets nordiques. Jávea exige une patience d'acheteur, mais offre une valeur refuge durable pour ceux qui y résident ou louent à moyen terme.

Pourquoi ce bien ?

14 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
2612 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
3Jardin privé sur une parcelle de 2080 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat et délais pour acquérir une propriété à Jávea ?+

Les frais d'achat s'élèvent à environ 10 % du prix (impôt de mutation, frais notaire, frais d'enregistrement). Le délai total, de signature du contrat de réserve à la signature finale, est généralement 4 à 8 semaines. Notaire et agent immobilier pilotent le processus ; les non-résidents obtiennent un numéro fiscal espagnol obligatoire.

Comment est la vie quotidienne à Jávea pour les résidents étrangers ?+

Jávea fonctionne sur deux rythmes : l'été touristique dense et l'automne-hiver tranquille. Les services de base (supermarchés, médecins anglophones, pharmacies) couvrent tous les besoins. La communauté expatriée est établie et intégrée ; les Suédois, Français et Allemands y forment des groupes sociaux stables sans isolement.

Pourquoi une villa de cette taille à ce prix plutôt qu'un appartement ?+

À 2,2 M€, cette villa offre 612 m² habitables plus 2 080 m² de terrain privé. Un appartement comparatif en centre-ville serait moins spacieux, sans jardinage ni stationnement dédié. L'intimité, le terrain et la flexibilité d'aménagement justifient le prix pour acheteurs cherchant l'indépendance.

Y a-t-il des considérations fiscales pour les ressortissants nordiques ?+

Les résidents suédois, norvégiens et danois doivent déclarer les revenus locatifs en Espagne et déposer une déclaration annuelle (modelo 100) s'ils génèrent des revenus. Une assurance habitation espagnole est conseillée. Un conseiller fiscal spécialisé en expatriés nordiques simplifie la conformité.

Quel potentiel locatif pour une villa de cette envergure à Jávea ?+

Les villas quatre chambres se louent 3 000–4 500 € par semaine en saison haute (juillet-août). Hors saison, comptez 1 500–2 500 €. Avec gestion professionnelle, la rentabilité annuelle varie entre 4–6 % selon taux d'occupation. Jávea attire familles et groupes, pas juste couples, ce qui soutient l'occupation.

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