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alfaz del pi · L'Alfás del Pi Centro · Villa

4-bedroom villa in Alfaz del Pi

€1,199,000

4 bed · 6 bath · 493 m²

À vendre · Référence: R5122666

PiscineLuxe
Villa in L'alfás Del Pi — image 1
1 / 25
Chambres
4
Salles de bain
6
Surface habitable
493 m²
Surface du terrain
1082 m²
Piscine
Oui

Description

Cette villa de 493 m² sur un terrain de 1 082 m² à L'Alfás Del Pi offre quatre chambres et six salles de bain, avec piscine privée. Orientée pour bénéficier de la lumière naturelle, elle se situe dans l'une des zones résidentielles les plus établies de la Costa Blanca, où les familles et les retraités apprécient l'équilibre entre tranquillité et proximité des services. L'Alfás Del Pi, commune de 6 000 habitants environ, se distingue par son caractère moins touristique que ses voisins immédiats : vous y trouverez une vie de quartier authentique, avec commerces de proximité, médecin, pharmacie et école. La piscine et l'espace extérieur généreux permettent une vie familiale aisée toute l'année.

La plage est à environ 2 km, accessible en voiture ou à vélo via les pistes cyclables bien entretenues. Le centre-ville propose restaurants locaux, bars et supermarchés sans le débordement commercial des stations côtières. L'Alfás Del Pi attire particulièrement les Nordiques grâce à son climat stable, son accessibilité (aéroport d'Alicante à 50 km) et sa communauté établie d'expatriés suédois, norvégiens et danois. Les familles apprécient aussi les écoles privées internationales à proximité immédiate.

Investisseurs et résidents permanents choisissent L'Alfás Del Pi pour sa stabilité : la demande locative saisonnière reste solide sans être extrême, les prix y restent plus accessibles qu'à Benidorm ou à Moraira, et les charges communales y sont généralement modérées. Pour la revente, cette villa de belle taille répond à la demande des familles cherchant plus d'espace et une vie moins touristique. Les formalités administratives à L'Alfás Del Pi sont bien balisées, la mairie très réactive avec la communauté d'expatriés.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 24 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
  • 3493 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
  • 4Jardin privé sur une parcelle de 1082 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat immobilier à L'Alfás Del Pi ?+

En Espagne, comptez environ 8 à 10 % du prix d'achat : droits de succession ou ITP (Impôt sur les Transmissions Patrimoniales) selon que le vendeur est particulier ou entreprise, frais de notaire (0,5 à 1 %), frais d'enregistrement foncier et honoraires d'agent immobilier. La mairie de L'Alfás Del Pi fournit une liste actualisée des gestionnaires et notaires de confiance.

Comment est la vie quotidienne à L'Alfás Del Pi ?+

Bien plus tranquille que Benidorm ou Calpe, L'Alfás Del Pi offre une vie de village côtier : petits commerces, restaurants sans artifice, plage à 2 km, forêts méditerranéennes à proximité pour randonnée. La commune compte une forte présence d'expatriés nordiques et britanniques, ce qui facilite l'intégration et l'information administrative. Les saisons sont bien marquées, mais l'hiver reste très doux.

Pourquoi une villa de cette taille et de ce prix à L'Alfás Del Pi ?+

Avec 493 m² habitables et un terrain d'1 082 m², cette villa offre beaucoup d'espace pour le prix à L'Alfás Del Pi. Elle s'adresse aux familles cherchant privacy et superficie sans surpayer pour le prestige de Moraira voisine. Six salles de bain facilitent la location saisonnière ou la vie multigénérationnelle.

L'Alfás Del Pi convient-elle aux Scandinaves ?+

Absolument. Nombreux Suédois, Norvégiens et Danois y vivent en résidant permanent ou saisonnier. La commune dispose de cliniques privées, d'une infrastructure administrative accueillante, et de restaurants servant cuisine nordique. Le climat stable permet d'y passer l'hiver dans de bonnes conditions de bien-être.

Quel est le potentiel locatif à L'Alfás Del Pi ?+

La demande touristique est régulière mais plus stable qu'à Benidorm. Les villas avec piscine se louent bien en juillet-août et pendant l'hiver (clientèle nordique, retraités). Revenus locatifs attendus : 6 à 8 % brut l'année selon la gestion et la saison. Nombreux agents spécialisés en short-let immédiatement disponibles.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5122666

€1,199,000

Villa in L'alfás Del Pi

alfaz del pi, L'Alfás del Pi Centro

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Points forts

  • Piscine
  • Luxe

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€48,000–€78,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€1,199,000

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