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la nucia · Apartment

2-bedroom apartment in La Nucia

€368,125

2 bed · 2 bath · 76.86 m²

À vendre · Référence: R5119621U180385

NeufPiscine
Apartment in La Nucia — image 1
1 / 15
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
76.86 m²
Piscine
Oui

Description

Cet appartement de 76,86 m² à La Nucia offre deux chambres et deux salles de bains, avec accès à une piscine commune. Situé dans une résidence bien établie, il bénéficie d'une orientation qui maximise la lumière naturelle et constitue une base solide pour les acquéreurs cherchant une propriété fonctionnelle sans travaux urgents. L'espace est distribué de façon rationnelle : séjour-cuisine ouvert, deux chambres de proportions honnêtes, et deux salles d'eau complètes, rare pour un bien de cette taille.

La Nucia se distingue par son caractère de village résidentiel préservé, à proximité immédiate de Benidorm mais sans son agitation. Le quotidien ici s'organise autour de petits commerces locaux, une école maternelle et primaire fiable, et quelques cafés de quartier. La plage la plus proche (Playa Paraíso) est à environ 3 km, accessible en moins de dix minutes en voiture. Vous profiterez de la sérénité d'une commune où les familles et les retraités cherchent un équilibre entre vie de proximité et accès facile aux services côtiers.

Le prix de 368 125 € correspond au marché réaliste de La Nucia, où les acquéreurs trouvent plus d'espace et de calme qu'à Benidorm pour un investissement maîtrisé. La résidence dispose d'un syndic établi et transparent, et ces appartements attirent régulièrement les locations saisonnières courtes en juillet-août. L'aéroport d'Alicante (El Altet) est à 45 km environ, desservi par autoroute. Un bien adapté aux acheteurs nordiques cherchant une résidence d'hiver sans complexité structurelle.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels frais d'achat dois-je prévoir en plus du prix de vente à La Nucia ?+

En Espagne, comptez environ 8 à 10 % du prix d'achat : frais de notaire (1–1,5 %), impôt de transfert de propriété (6–7 % selon la Communauté valencienne), et frais d'enregistrement. Un avocat immobilier recommandé coûte 600–1 000 €. La Nucia suit le régime fiscal régional, sans surprises locales spécifiques.

À quoi ressemble la vie quotidienne à La Nucia ?+

La Nucia est un village tranquille aux 8 500 habitants environ, avec une mairie active et un plan urbain léger. Vous y trouverez école, supérettes, pharmacie, médecin. L'atmosphère est plus calme que Benidorm, mais à 3 km seulement de ses plages et commerces. Très apprécié des retraités et familles.

Pourquoi un appartement de 76 m² coûte-t-il 368 125 € à La Nucia ?+

Cet étage de prix reflète un bien ancien (années 2000-2010), situé en résidence sécurisée avec piscine commune. À La Nucia, les appartements neufs de même surface coûtent 420–500 € du m². Cette propriété offre un rapport qualité-prix honnête pour qui accepte son état et son époque de construction.

Hansson & Hertzell peut-il m'aider avec les documents en suédois ou en scandinave ?+

Notre agence, fondée par des Suédois, dispose d'interprètes et d'experts en acquisition suédoise et danoise. Nous accompagnons vos démarches avec la banque espagnole et le notaire, en votre langue si nécessaire.

Quel est le potentiel locatif d'un appartement comme celui-ci à La Nucia ?+

Les appartements de ce type attirent bien les locations estivales (juillet–août, 1 200–1 600 € la semaine). Le rendement brut atteint 4–5 % annuels. La gestion locative y est simple, mais hors saison le taux d'occupation dépend de la concurrence benidormoise toute proche.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5119621U180385

€368,125

Apartment in La Nucia

la nucia, La Nucia Centro

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4.5–7%
Loyer annuel estimé€17,000–€26,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€368,125

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