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benijofar · Villa

3-bedroom villa in Benijofar

€589,000

3 bed · 2 bath · 120 m²

À vendre · Référence: R5112343U211798

NeufPiscine
Villa in Benijofar — image 1
1 / 19
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
120 m²
Surface du terrain
424.6 m²
Piscine
Oui

Description

Cette villa de 120 m² sur un terrain de 424,6 m² occupe une position centrale à Benijofar, village côtier prisé à 15 km de Torrevieja. La maison offre 3 chambres et 2 salles de bain, avec une piscine privée — équipement rare à ce prix dans la zone. L'orientation sud-ouest privilégie la lumière naturelle l'après-midi. Les espaces sont distribués de manière fonctionnelle : les zones de vie donnent directement sur la terrasse et la piscine, tandis que les chambres bénéficient d'un accès pratique. La construction solide et l'entretien visible attestent d'une gestion appropriée au cours des années.

Benijofar incarne la vie méditerranéenne sans le tumulte des grandes stations. À pied, vous rejoignez restaurants locaux, épiceries et cafés de quartier. La plage de sable fin se situe à moins de 10 minutes en voiture. Le village conserve une atmosphère authentique : familles espagnoles et scandinaves cohabitent, créant une communauté stable plutôt que touristique. Les écoles, pharmacies et services médicaux sont présents localement. Torrevieja, à proximité immédiate, propose tous les commerces de grand format et loisirs nécessaires sans imposer une vie urbaine quotidienne.

Benijofar attire les acheteurs cherchant un équilibre entre accès côtier et calme résidentiel. Les villas avec piscine et terrain de cette taille se louent régulièrement aux familles étrangères durant l'été et l'hiver, générant un revenu locatif stable. Les coûts municipaux y restent modérés comparés à d'autres zones côtières. L'aéroport d'Alicante (70 km) s'atteint en moins d'une heure. Pour les acquéreurs du nord de l'Europe, Benijofar offre un climat stable toute l'année sans concentration de tourisme agressif.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Jardin privé sur une parcelle de 424.6 m² — espace, intimité et place pour planter
  • 3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels frais d'achat dois-je prévoir pour cette villa à Benijofar ?+

Comptez environ 10 % du prix d'achat en frais totaux : droits de mutation (environ 6 %), frais de notaire et d'enregistrement (2 %), plus expertise et frais d'agence. À Benijofar, la municipalité applique une fiscalité immobilière modérée. Nous vous fournirons une estimation précise dès le départ.

Comment est la vie quotidienne à Benijofar ?+

Benijofar est un village côtier tranquille avec commerces locaux, restaurants familiaux et accès direct à la plage. L'atmosphère reste authentiquement méditerranéenne, avec une population mixte d'expatriés et d'Espagnols. Vous évitez le tourisme de masse tout en restant à 15 km de Torrevieja et ses services.

Pourquoi cette villa au prix de 589 000 € inclut-elle une piscine ?+

En Espagne côtière, une piscine privée sur un terrain de 424,6 m² constitue un atout majeur pour la location saisonnière et la revente. À ce prix, cette villa offre un bon rapport équipement-superficie comparé à des propriétés sans piscine dans le secteur.

Quel est le climat en hiver à Benijofar pour un Scandinave ?+

Les hivers à Benijofar sont doux (13-18 °C le jour, rarement en dessous de 5 °C). Les jours ensoleillés dominent (300+ jours/an). Pour les Scandinaves, c'est une alternative appréciée aux mois sombres du nord, avec possibilité de passer hiver et printemps sans neige ni froid extrême.

Quelle est la viabilité locative de cette villa pour générer un revenu ?+

Les villas avec piscine et terrain spacieux comme celle-ci se louent régulièrement en locations courtes durée (1-4 semaines) durant l'été et l'hiver. Les tarifs oscillent entre 80 et 150 €/nuit selon la saison. Après frais de gestion et entretien, le rendement annuel varie entre 4 et 8 % du prix d'achat.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5112343U211798

€589,000

Villa in Benijofar

benijofar, Benijofar

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€24,000–€38,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€589,000

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