3-sovrum villa i Benijofar

589 000 €

3 bed · 2 bath · 120 m²

Till salu · Referens: R5112343U211798

NybyggePool

1 / 19

Sovrum

Badrum

Byggd yta

120 m²

Tomtstorlek

424.6 m²

Pool

Beskrivning

Denna villa i Benijofar erbjuder ett praktiskt och väl genomtänkt hem på 120 kvadratmeter med tre sovrum och två badrum, beläget på en plot på 424,6 kvadratmeter. Huset är orienterat för att få god ljusinsläpp under dagen och har en egen pool — en sällsynt fördel i denna prisklassa. Villans storlek gör den flexibel: den fungerar lika väl som primär bostad, sommarnest eller investeringsobjekt med uthyrningspotential.

Livat i Benijofar är lugnt och tillgängligt. Byn ligger nära Torrevieja och Alicante, med mindre än 20 minuters körning till både stranden och huvudvägen mot Murcia. Lokala barer och matställen serverar både traditionell spansk mat och internationella favoriteter. Många här njuter av att det är mindre turisttätt än kusten, men ändå tillräckligt nära för en snabb utflykt. Det finns skolor, apoteker och dagligvaruhandel inom ett par kilometers radie.

Benijofar attraherar köpare som söker något annat än massturism och höga mäklarvinstmarginaler. Fastighetsvärdena här är stabila och området är attraktivt för både skandinaviska pensionärer och familjer som vill ha växling mellan hemlands- och Spanienboende. Villans poolanläggning och praktiska storlek gör den lätt att hyra ut under högsäsongen, särskilt till grupper som föredrar autenticitet framför överkommersialisering. Flygplatsen i Alicante ligger drygt 60 kilometer bort.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2Privat trädgård på 424.6 m² tomt — utrymme, avskildhet och odlingsmöjligheter
3Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vilka kostnader tillkommer när man köper en resale-villa i Benijofar?+

Köparvgiften är omkring 6-8 procent av köpeskillingen och täcker lagfart, notariter och registrering. Du bör också räkna med en juridisk granskning (runt 800-1200 euro). Fastighetsskatten (IBI) är låg i Benijofar jämfört med kusten, vanligt omkring 300-400 euro per år.

Vad är det som gör Benijofar speciellt att bo i?+

Det är en traditionell spansk bonde- och arbetarbyn som behållit sin karaktär utan att bli helt turistifierad. Du får närhet till strand och storstad utan att behöva betala kustspekulanspriserna. Många bosatta uppskattar den närmare grannsamlingen och att det finns autentiska lokala restauranger snarare än turistfällor.

Är en villa på 120 kvadratmeter med pool ett bra värde?+

Ja, en villa med egen pool i denna prisklassa är ovanlig. De flesta hus på denna storleksnivå saknar bassäng. Poolen ökar både användbarheten för familjer och attraktiviteten för uthyrning under de varma månaderna.

Hur lätt är det för en svensk att bosätta sig här långsiktigt?+

Mycket enkelt. Du behöver ett spanskt personernummer (NIE) och ett bankkonto, vilket löses snabbt. Sverige och Spanien har väl etablerade överenskommer för skatter och socialförsäkringar, så många svenskar bor här utan större byråkratiska hinder. Många av dina grannar är redan skandinaver.

Kan man hyra ut villor i Benijofar lönsamt?+

Ja, särskilt med en pool. Området lockar familjer och grupper som söker autentisk zon istället för hotelltourism. Du kan förvänta dig ett långvarigt hyresintäkt under hela året, inte bara sommaren. Många investerare får 4-6 procent årlig avkastning efter utgifter och skatter.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.