Appartement de 2 chambres à Orihuela

€245,000

2 ch · 2 sdb · 89 m²

À vendre · Référence: R5109043

Piscine

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

89 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 89 m² à Orihuela offre deux chambres et deux salles de bains, une configuration bien pensée pour un petit foyer ou un couple cherchant une résidence secondaire. Situé dans une résidence avec piscine commune, le bien bénéficie d'un accès à des installations partagées bienvenues sous le climat méditerranéen. L'orientation et la disposition intérieure maximisent l'espace disponible, typique des résidences côtières de la région. Les finitions correspondent à un bien d'occasion standard, sans travaux majeurs apparents selon les données disponibles.

Orihuela, ville historique de plus de 80 000 habitants, s'étend entre la côte et l'intérieur, offrant un équilibre entre proximité du littoral et accès aux services urbains. Les restaurants locaux, marchés et commerces de proximité structurent la vie quotidienne. Les plages de Playa Flamenca et Dehesa, à environ 5 à 10 km, restent accessibles pour les baignades régulières. La vie à Orihuela plaît particulièrement aux résidents appéciant une ville établie plutôt qu'une station balnéaire saturée.

Les acheteurs nordiques retiennent souvent Orihuela pour son bon rapport qualité-prix comparé aux zones côtières premium, ses services médicaux et administratifs établis, et sa stabilité immobilière. À 245 000 €, cet appartement se situe dans la gamme accessible de la région. Le potentiel locatif existe — la ville attire touristes et résidents saisonniers — mais dépend largement de votre stratégie commerciale et de la proximité des lieux d'intérêt. L'aéroport d'Alicante se trouve à environ 45 km au nord, les principaux services urbains (hôpitaux, centres commerciaux) sont à proximité immédiate.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition et les taxes à Orihuela ?+

En Espagne, les frais de notaire, d'enregistrement et de gestion immobilière représentent environ 8 à 10 % du prix d'achat. Une taxe de transfert régionale (impôt sur les transmissions patrimoniales) s'ajoute, généralement autour de 5 à 8 % selon la région de Valence. Consultez notre équipe pour une estimation précise adaptée à votre situation.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela combine vie urbaine établie et proximité côtière. Les commerces, restaurants et services publics sont bien répartis. Le climat méditerranéen permet des activités extérieures la majorité de l'année. La ville attire familles, retraités et résidents à long terme cherchant stabilité et infrastructure plutôt que vie de villégiature intensive.

Est-ce un bon investissement pour une résidence secondaire ?+

À ce prix, l'appartement convient à un usage personnel régulier ou à une location courte durée. Le rendement locatif dépend de votre gestion active et de la saison touristique locale. Orihuela offre plus de stabilité à long terme qu'une spéculation côtière pure, mais exige une stratégie claire avant l'achat.

Quel est le climat et qu'en est-il des impôts fonciers pour un Scandinave ?+

Orihuela jouit de 300+ jours de soleil annuels, hivers doux et étés chauds. En tant que propriétaire, vous payez l'IBI (impôt foncier municipal) annuellement, généralement modéré. Les résidents non-européens doivent déclarer leurs biens espagnols ; consultez un fiscaliste pour votre situation personnelle et obligations déclaratives dans votre pays d'origine.

Quel est le potentiel locatif pour un appartement comme celui-ci à Orihuela ?+

Orihuela accueille touristes, travailleurs détachés et résidents saisonniers. Un deux-chambres se loue entre 600 et 900 € mensuel selon saison et emplacement. Locations courte durée sont envisageables via plateformes en ligne, mais demandent une gestion active. Le rendement brut oscille autour de 4 à 6 % annuels avant charges.

Basé sur des données notariales réelles

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