Villa de 3 chambres à San Javier

€399,900

3 ch · 3 sdb · 123 m²

À vendre · Référence: R5108905U178699

NeufPiscineGolf

1 / 16

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

123 m²

Surface du terrain

155 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 123 m² sur un terrain de 155 m² offre trois chambres et trois salles de bain, une configuration rare à ce prix à San Javier. La maison bénéficie d'une piscine privée, élément distinctif dans le secteur résidentiel local. Orientée pour capter la lumière naturelle, elle dispose d'espaces de vie généreux et d'une organisation fonctionnelle, bien adaptée aux familles ou aux propriétaires cherchant un pied-à-terre méditerranéen avec intimité.

San Javier est une localité côtière établie, à seulement 2 km de la Playa de La Ribera et à proximité immédiate de la Marina de Nueva Tabarca. La vie quotidienne ici s'organise autour d'une communauté stable d'expatriés et de résidents locaux. Vous trouverez restaurants, commerces et services essentiels à distance de marche. L'accès aux plages de sable fin et aux activités nautiques est direct. La proximité de l'aéroport international de Murcia-San Javier (10 minutes) en fait un lieu pratique pour les allers-retours fréquents.

San Javier attire les acheteurs de revente en raison de son coût d'accès inférieur aux zones côtières plus demandées comme Torrevieja ou Alicante, tout en conservant les services essentiels et l'accès à la mer. Le rendement locatif saisonnier reste viable : les villas avec piscine se louent régulièrement en été aux familles. Les impôts locaux y sont stables et la fiscalité sur la propriété transparente. Pour les visiteurs scandinaves, le climat doux, l'infrastructure routière et la présence d'une population nordique établie facilitent l'installation.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition et les délais pour acheter à San Javier ?+

Les frais d'achat en Espagne s'élèvent généralement à 6–8 % du prix d'achat (notaire, cadastre, impôt sur les mutations). À San Javier, le processus complet prend 4 à 6 semaines après signature de l'avant-contrat. Nous gérons tous les documents avec l'équipe légale locale.

À quoi ressemble la vie quotidienne à San Javier ?+

San Javier est une localité côtière tranquille avec une communauté mixte d'expatriés et de Murciens. Les commerces, restaurants et plages sont accessibles à pied ou en voiture. L'atmosphère est décontractée, loin de l'agitation touristique des grandes stations balnéaires, idéale pour un mode de vie authentique en bord de mer.

Pourquoi une villa avec piscine à ce prix ?+

San Javier offre un rapport qualité-prix avantageux comparé à la côte nord de Murcia ou à Alicante. Une piscine privée à moins de 400 000 € est courante ici. Cette villa combine taille convenable et équipement résidentiel solide, sans surcoûts de développement récent.

Y a-t-il une communauté scandinave à San Javier ?+

Oui, San Javier accueille une présence établie d'expatriés du Nord. Des services en suédois, norvégien et danois sont disponibles localement. La proximité de l'aéroport international facilite les liaisons régulières vers la Scandinavie.

Quel potentiel de location saisonnière offre cette villa ?+

Les villas avec piscine à San Javier se louent bien en juillet-août, avec des tarifs de 80–120 € par nuit. Le rendement brut annuel peut atteindre 5–7 %. La localisation près des plages et de l'aéroport la rend attractive pour les vacanciers familiaux.

Basé sur des données notariales réelles

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