orihuela · Los Altos · Townhouse
3-bedroom townhouse in Orihuela
€277,900
3 bed · 2 bath · 104 m²
À vendre · Référence: R5107069
Description
Cette maison de ville de 104 m² à Orihuela offre trois chambres et deux salles de bain, bien distribuées sur deux niveaux. Située dans une zone résidentielle établie de la ville, elle bénéficie d'une orientation qui capte la lumière naturelle toute la journée. Les finitions sont fonctionnelles et entretenues, avec des espaces de vie spacieux au rez-de-chaussée et les chambres à l'étage. L'absence de piscine commune n'est pas un frein : c'est un bien indépendant, sans charges de copropriété importantes, ce qui réduit les coûts de fonctionnement annuels.
Orihuela est une ville historique avec une vie locale authentique. Vous trouverez restaurants, bars et commerces à proximité immédiate, sans dépendre des zones touristiques côtières. Les écoles, la mairie et les services publics sont accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. La plage de Torre Vieja se situe à environ 15 km, idéale pour les weekends. La ville offre une atmosphère méditerranéenne sans la densité des stations balnéaires : c'est là que vivent les Espagnols, pas seulement les touristes.
Le prix de 279 000 € positionne ce bien dans une gamme accessible pour les acheteurs cherchant une base stable en Costa Blanca. Orihuela attire acheteurs et investisseurs en raison de ses loyers modérés et d'une demande de location saisonnière ou à long terme. Les trois chambres permettent une location meublée lucrative en haute saison, tout en gardant une chambre pour vous. L'aéroport d'Alicante est à 35 km ; les routes d'accès sont simples et bien entretenues. C'est un investissement pratique pour ceux qui veulent un revenu locatif sans gérer une grande structure immobilière.
Questions fréquentes
Quels sont les coûts d'achat supplémentaires pour cette propriété à Orihuela ?+
En Espagne, vous devez prévoir environ 8-10 % de frais supplémentaires : droits de mutation (impôt de transmission), frais de notaire et frais d'enregistrement. Pas de charges communes mensuelles puisqu'il s'agit d'une maison indépendante. L'impôt foncier annuel (IBI) est modéré à Orihuela, généralement entre 200 et 400 € par an selon la valeur cadastrale.
Comment est la vie quotidienne à Orihuela ?+
Orihuela est une ville vivante avec une histoire riche, des églises impressionnantes et une architecture historique. Le rythme de vie est méditerranéen sans être touristique ; vous côtoyez des familles espagnoles, des retraités européens établis, et une communauté d'expatriés discrets. Les services, commerces et restaurants sont accessibles facilement à pied du centre-ville.
Pourquoi acheter une maison de ville plutôt qu'un appartement à ce prix ?+
Les maisons de ville offrent plus d'indépendance : pas de syndic contraignant, pas de voisins directs sous ou au-dessus, et souvent un petit jardin ou terrasse. À 279 000 €, vous bénéficiez de plus d'espace (104 m²) et de trois chambres séparées, idéal pour la location ou la famille.
Quel est le climat et les conditions de vie pour les acheteurs scandinaves ?+
Orihuela bénéficie de 300+ jours de soleil par an, hiver doux (12-15 °C en moyenne) et été chaud. Les hivers sont sans neige ni verglas, ce qui attire les retraités nordiques. L'infrastructure médicale est bonne, avec hôpitaux proches, et la communauté suédoise/nordique y est bien établie depuis des années.
Quel est le potentiel locatif de cette maison à Orihuela ?+
Les trois chambres permettent une location touristique saisonnière lucrative (avril-septembre) via Airbnb ou des agences locales, avec loyers entre 50-70 € par nuit pour une maison entière. En location long terme, compter 700-900 € mensuels. Orihuela connaît une demande croissante de location auprès des retraités européens, ce qui stabilise les rendements.
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Emplacement
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orihuela, Los Altos
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