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dolores · Villa

3-bedroom villa in Dolores

€450,000

3 bed · 3 bath · 165.55 m²

À vendre · Référence: R5106226U178444

NeufPiscine
Villa in Dolores — image 1
1 / 25
Chambres
3
Salles de bain
3
Surface habitable
165.55 m²
Surface du terrain
246 m²
Piscine
Oui

Description

Cette villa de 165 m² sur un terrain de 246 m² à Dolores offre trois chambres et trois salles de bains, avec une piscine privée — un atout majeur dans cette région. La maison bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant lumière naturelle abondante l'après-midi et en fin de journée. L'agencement intérieur favorise la circulation entre les espaces de vie, et la piscine crée un point focal pour les réunions de famille ou entre amis. À Dolores, vous vivrez dans un village de l'intérieur, loin de l'agitation côtière mais avec accès facile aux services essentiels — commerces, médecins, restaurants locaux — tous à quelques minutes à pied ou en voiture. La communauté ici est mixte : résidents espagnols établis, familles européennes venues pour le calme, et un nombre croissant de Scandinaves attirés par le rapport qualité-prix et l'authenticité du village. Les restaurants familiaux et les bars de quartier sont fréquentés par les habitants; c'est le vrai rythme de la vie locale, sans prétention. La plage la plus proche (Playa Flamenca, Playa del Bol Nou) se trouve à environ 15 km, donc la vie n'est pas balnéaire mais plutôt axée sur le village et la tranquillité. Le coût de la vie à Dolores reste inférieur à celui des zones côtières, ce qui attire acheteurs et investisseurs. L'accès à l'aéroport d'Alicante prend 45 minutes environ en voiture. Pour ceux qui louent meublé court terme (locationvacances), les rendements sont modestes mais réguliers — la demande existe parmi les voyageurs cherchant une base de village authentique plutôt qu'un resort. Cette villa, à ce prix, convient bien à l'acheteur qui valorise l'espace privé, la piscine et la sérénité villageoise sur la proximité de la mer.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat à prévoir pour cette villa à Dolores ?+

En Espagne, comptez environ 8–10 % du prix d'achat en frais totaux : droits de mutation (6–7 %), frais d'enregistrement et de notaire (1–2 %), et frais d'agence selon le contrat. Pour cette propriété à 450 000 €, prévoyez entre 36 000 et 45 000 € de frais supplémentaires. Un notaire local à Dolores ou Alicante guidera le processus.

Comment est la vie quotidienne à Dolores ?+

Dolores est un vrai village : vous faites vos courses aux commerces locaux, prenez un café sur la plaza, et vous connaissez vos voisins. C'est tranquille, sûr, et cosmopolite sans être touristique. L'atmosphère est méditerranéenne décontractée, idéale pour qui cherche à ralentir le rythme.

Une villa avec piscine à ce prix, est-ce courant en Alicante intérieur ?+

Oui, c'est un avantage du marché de l'intérieur des terres. À la même époque, une villa côtière équivalente coûterait 150 à 250 % plus cher. Les piscines sont communes et ajoutent une vraie valeur d'usage, surtout entre mai et septembre.

Comment est l'accès pour un Suédois ou un Norvégien qui veut visiter régulièrement ?+

L'aéroport d'Alicante reçoit des vols directs depuis la Suède et la Norvège plusieurs fois par semaine; le trajet est d'environ 45 minutes en voiture. Dolores est bien connecté par route et les services bancaires, médicaux et administratifs acceptent les résidents étrangers sans difficulté.

Quel potentiel locatif pour cette propriété ?+

Une location meublée courte durée (Airbnb/VRBO) peut générer 800–1200 € par mois en moyenne, surtout en saison (avril à octobre). Pour une location longue durée, comptez 600–900 € selon le marché local. Le profil de locataires à Dolores tend à être des couples ou petites familles en quête d'authenticité.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5106226U178444

€450,000

Villa in Dolores

dolores, Dolores Centro

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€18,000–€29,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€450,000

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