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orihuela · Los Balcones · Villa

6-bedroom villa in Orihuela

€1,050,000

6 bed · 4 bath · 218 m²

À vendre · Référence: R5106208

PiscineLuxe
Villa in Orihuela — image 1
1 / 25
Chambres
6
Salles de bain
4
Surface habitable
218 m²
Surface du terrain
608 m²
Piscine
Oui

Description

Cette villa de 218 m² sur un terrain de 608 m² à Orihuela offre six chambres et quatre salles de bains, avec une piscine privée — un atout majeur dans cette région de la Costa Blanca. L'orientation et la configuration permettent une circulation aisée entre les espaces, tandis que la piscine et l'espace extérieur constituent une zone de vie généralement très utilisée par les propriétaires et leurs familles. La demeure dispose de suffisamment de chambres pour accueillir une famille élargie ou pour envisager des locations saisonnières.

Orihuela, à l'intérieur des terres mais accessible rapidement par la route, offre une vie quotidienne moins touristique que les stations côtières voisines. Vous trouverez ici restaurants locaux, commerces, écoles et services municipaux établis, ainsi qu'une communauté d'expatriés bien implantée. La plage la plus proche se situe à environ 15 km, ce qui convient à ceux qui cherchent le calme des terres tout en restant près de la côte. Le centre-ville d'Orihuela présente également un patrimoine historique non négligeable, avec sa cathédrale et son architecture ancienne.

Orihuela attire depuis des années des acheteurs européens à la recherche de stabilité, d'espace et d'une alternative plus abordable aux propriétés côtières directes. À ce niveau de prix et de superficie, la villa dispose d'un potentiel locatif sérieux — les familles et les groupes recherchent précisément ce type de propriété. L'aéroport d'Alicante est à 50 km environ, assurant une bonne connectivité. Les coûts d'exploitation et d'entretien restent raisonnables comparés aux régions côtières saturées.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 26 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
  • 3218 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
  • 4Jardin privé sur une parcelle de 608 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les frais et délais pour l'achat immobilier à Orihuela ?+

L'achat en Espagne implique l'impôt de mutation (AJD), actuellement autour de 10 % en région Valencienne, les frais de notaire et de registre foncier, généralement 2–3 % du prix. Les délais après signature du contrat sont environ 4–8 semaines pour la finalisation et la prise de possession, avec peu de surprises administratives à Orihuela.

Comment est la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela est une ville établie avec supermarché, école, médecin, pharmacie et restaurants à proximité. L'atmosphère est calme et familiale, moins densément peuplée que la côte immédiate. Vous jouissez de l'accès aux services sans le stress touristique constant des stations balnéaires.

Pourquoi une villa de 6 chambres à ce prix ?+

À 1.050.000 €, une villa de cette taille à Orihuela est compétitive comparée à la côte. L'emplacement intérieur réduit les coûts fonciers, mais vous conservez une belle qualité de vie et l'accès rapide à la plage et aux services. La piscine ajoute une valeur d'usage considérable.

Est-ce facile pour un Suédois d'acheter en Espagne ?+

Oui, les ressortissants suédois jouissent des mêmes droits que les citoyens espagnols dans l'UE pour acquérir un bien. Il est recommandé d'avoir un compte bancaire espagnol, un NIE (numéro d'identité) et de se faire conseiller par un notaire indépendant pour s'assurer que la documentation est correcte.

Quel est le potentiel locatif d'une telle propriété à Orihuela ?+

Les villas avec piscine et plusieurs chambres se louent bien pour des séjours familiaux ou entre amis, en particulier l'été et lors des périodes de vacances scolaires. Les rendements locatifs varient, mais 4–6 % nets annuels sont réalistes avec une gestion locative active et une offre dans les bonnes périodes.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5106208

€1,050,000

Villa in Orihuela

orihuela, Los Balcones

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Points forts

  • Piscine
  • Luxe

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€42,000–€68,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€1,050,000

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