Villa de 8 chambres à Cartagena

€1,661,000

8 ch · 5 sdb · 237 m²

À vendre · Référence: R5104795U178327

NeufPiscineLuxe

1 / 14

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

237 m²

Surface du terrain

1550 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 237 m² sur un terrain de 1550 m² offre une emprise généreuse dans le centre résidentiel établi de Carthagène. Orientée pour bénéficier de la lumière naturelle, elle dispose de 8 chambres et 5 salles de bains, distribuées de façon à accueillir une grande famille ou fonctionner en location saisonnière. La piscine privée constitue un atout immobilier solide dans la région. L'ampleur du terrain permet une vie de plain-pied et des aménagements extérieurs substantiels — un rare avantage dans la ville côtière.

Carthagène offre une vie côtière établie, avec accès direct aux plages urbaines à 10–15 minutes à pied, restaurants de poisson frais et vie portuaire animée. Le centre-ville ancien reste à proximité, tandis que les zones résidentielles comme celle-ci échappent aux foules estivales. Vous bénéficiez d'un climat méditerranéen stable, sans la densité touristique excessive de Benidorm ou d'Alicante. Les familles scandinaves apprécient la tranquillité relative et l'infrastructure établie.

L'aéroport de Murcie–San Javier est à 45 km, l'aéroport d'Alicante à 140 km. Carthagène attire des acheteurs recherchant un port de marché secondaire espagnol, avec un secteur naval actif et des services maritimes. Une maison de cette dimension et avec piscine génère une demande locative constante en mai–septembre. Les tarifs sont inférieurs à ceux de la Costa Blanca côtière immédiate, tandis que l'authenticité maritime distingue Carthagène des développements balnéaires génériques.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
28 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
3237 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
4Jardin privé sur une parcelle de 1550 m² — espace, intimité et place pour planter
5Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition pour l'achat en Espagne ?+

En Murcie, comptez environ 7–9 % du prix d'achat pour les frais notariés, d'enregistrement et de fiscalité (ITP). Vérifiez auprès d'un notaire local à Carthagène pour une estimation précise. Un agent ou avocat espagnol vous guidera sur les obligations de déclaration patrimoniale pour les résidents étrangers.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Carthagène ?+

Carthagène combine la vie côtière avec une authentique ville de marins — moins touristique que d'autres zones côtières espagnoles. Vous aurez accès à des marchés locaux, restaurants de fruits de mer, et une communauté d'expats établie. Les services médicaux et commerciaux sont modernes, et l'atmosphère reste méditerranéenne sans surexploitation commerciale.

Pourquoi une villa de cette taille à Carthagène ?+

Les villas spacieuses avec piscine privée à Carthagène offrent un excellent rapport qualité-prix comparé à la Costa Blanca adjacente. Cette configuration large convient parfaitement à la location saisonnière estivale et aux familles multigénérationnelles. Les prix restent accessibles pour le marché côtier espagnol haut de gamme.

Les acheteurs nordiques sont-ils bien accueillis à Carthagène ?+

Oui. Les Suédois, Danois et Norvégiens sont bien représentés et reconnus auprès des notaires, agences et services bancaires locaux. Une infrastructure de soutien existe pour les résidents étrangers, notamment en matière de fiscalité et de droits immobiliers. Les services administratifs acceptent les documents traduits par les traducteurs officiels.

Quel est le potentiel locatif pour cette propriété ?+

Une villa de 8 chambres avec piscine à Carthagène peut générer 1500–2500 € par semaine en juillet–août et 800–1200 € hors saison. La demande est solide entre mai et septembre pour les familles britanniques et continentales. Gestion via agences locales recommandée ; rendement net typiquement 5–7 % après frais.

Basé sur des données notariales réelles

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