Appartement de 3 chambres à Guardamar del Segura

€499,500

3 ch · 2 sdb · 106 m²

À vendre · Référence: R5085544U178132

NeufPiscineGolf

Apartment in Guardamar del Segura — image 1

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Chambres

Salles de bain

Surface habitable

106 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 3 chambres et 2 salles de bain, d'une surface de 106,1 m², est situé à Guardamar del Segura, commune côtière dynamique de la province d'Alicante. L'accès à la piscine commune constitue un atout majeur pour la vie quotidienne. La disposition des pièces offre une circulation fluide, idéale pour une famille ou un couple cherchant une résidence stable en front de côte sans les surcoûts des zones les plus densifiées. À Guardamar, vous bénéficiez de la proximité immédiate de la mer, des promenades littorales bien entretenues et d'une infrastructure communale fiable.

La vie à Guardamar del Segura s'organise autour d'un tissu urbain compact mais vivant. Vous trouverez des restaurants de poisson frais le long du paseo marítimo, des commerces de proximité dans le centre-ville et une atmosphère moins touristique que les stations côtières voisines. La plage est accessible à pied depuis la plupart des quartiers résidentiels. La communauté locale mélange habitants permanents, familles expatriées et visiteurs saisonniers, créant une ambiance cosmopolite sans chaos urbain. Les écoles, pharmacies et services médicaux sont présents sur place.

Guardamar del Segura attire les acquéreurs cherchant une alternative à Torrevieja ou Alicante : coût d'accès inférieur, calme relatif, infrastructure touristique suffisante. L'aéroport d'Alicante se trouve à environ 40 km, facilement accessible par la route côtière. Pour les investisseurs locatifs, la demande de locations courte durée reste constante grâce au tourisme littoral et aux résidences temporaires d'expatriés. Cette configuration de 3 chambres et 2 salles de bain correspond aux attentes du marché locatif familial et groupe. Le prix de 499 500 € place ce bien dans la gamme intermédiaire du marché local.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition à prévoir pour un achat immobilier à Guardamar del Segura ?+

L'acheteur doit prévoir l'impôt de transfer (ITP) d'environ 7 %, les frais de notaire (0,5 à 1 % du prix) et les frais d'enregistrement. La plupart des acquéreurs budgétisent 8 à 10 % supplémentaires au prix d'achat pour couvrir ces coûts. Les frais annuels de copropriété et taxe locale doivent également être vérifiés avec la communauté.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Guardamar del Segura ?+

C'est une vie côtière méditerranéenne à rythme modéré. Vous jouissez d'accès direct à la mer, de promenades littorales agréables et de restaurants locaux. Le climat doux toute l'année favorise les activités extérieures. La commune est moins agitée que Torrevieja, avec une atmosphère plus résidentielle et moins saturée touristiquement.

Pourquoi choisir un appartement de 3 chambres à ce prix à Guardamar del Segura ?+

À 499 500 €, ce bien offre un rapport m²/prix compétitif pour la côte alicantine. Trois chambres permettent de loger une famille, accueillir des invités ou créer un bureau à domicile. L'accès à la piscine commune ajoute de la valeur résidentielle sans coût immobilier exorbitant.

Comment les acquéreurs scandinaves s'intègrent-ils à Guardamar del Segura ?+

La communauté nordique y est bien implantée : écoles internationales, services d'aide en suédois/danois/norvégien, et associations d'expatriés. Le climat invite au bien-être et à l'activité physique. L'accès aux transports vers la Suède via Málaga ou Barcelone est régulier et fiable.

Quel est le potentiel locatif pour ce type d'appartement à Guardamar del Segura ?+

Les appartements 3 chambres avec piscine se louent bien en saison (mai à septembre) à des familles ou petits groupes, typiquement 800 à 1 200 € par semaine. Le marché hors-saison existe mais à tarif réduit. La proximité de la plage et l'accès à la piscine augmentent l'attractivité locative.

Basé sur des données notariales réelles

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