Appartement de 2 chambres à Guardamar del Segura

€349,500

2 ch · 2 sdb · 78 m²

À vendre · Référence: R5085544U178129

NeufPiscineGolf

Apartment in Guardamar del Segura — image 1

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Chambres

Salles de bain

Surface habitable

78 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 77,71 m² se situe à Guardamar Del Segura, une petite ville côtière tranquille à environ 10 km au sud de Torrevieja. Le bien dispose de 2 chambres et 2 salles de bains, avec accès à une piscine commune. L'orientation et l'exposition lumineuse sont des atouts pratiques pour la vie quotidienne en Méditerranée. À pied, la plage principale du centre-ville est accessible en 10-15 minutes, ce qui en fait un choix intéressant pour qui cherche proximité balnéaire sans chaos estival.

Guardamar Del Segura offre un rythme de vie mesuré : commerces locaux, restaurants de cuisine méditerranéenne, bars de tapas et petits cafés animent les rues. La promenade littorale accueille promeneurs et cyclistes. Le mardi, le marché local propose fruits, légumes et produits frais. Contrairement aux zones touristiques saturées, vous trouverez ici une vie de quartier véritable, avec une majorité de résidents permanents. La communauté nordique y est bien établie, ce qui facilite l'intégration.

L'aéroport d'Alicante diste de 50 km, accessible en 45 minutes par l'autoroute. Les services hospitaliers et administratifs sont proches. Guardamar Del Segura attire les acheteurs en quête de stabilité : moins de spéculation immobilière qu'à Torrevieja, loyers d'été corrects (500-700 €/semaine pour un 2-pièces en haute saison), et un public varié d'expatriés et de retraités. Le marché de la revente y reste actif et transparent.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition d'un bien immobilier à Guardamar Del Segura ?+

En Espagne, les frais de transaction représentent environ 10-12 % du prix d'achat : 6 % de droits d'enregistrement, 1,5 % d'ITP (taxe immobilière), plus les frais de notaire (0,5-1 %) et les frais d'agence. Pour ce bien à 349 500 €, comptez entre 35 000 et 42 000 € de frais supplémentaires. Un gestionnaire fiscal local clarifiera votre situation personnelle.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Guardamar Del Segura ?+

La ville offre un équilibre entre détente balnéaire et vie rurale. Vous aurez accès à la plage, à un port de plaisance, à des commerces locaux et à une gastronomie simple mais authentique. Les transports publics existent mais une voiture est utile pour explorer la région. L'hiver est doux, l'été chaud mais moins étouffant qu'à l'intérieur.

Est-ce rentable de louer un appartement de cette taille à Guardamar Del Segura ?+

Oui, à condition d'accepter une rentabilité modérée : 3-4 % annuels bruts. L'été, les locations saisonnières (500-700 €/semaine) compensent les périodes creuses. Guardamar attire les visiteurs en quête de calme, pas de clientèle festive de masse, ce qui stabilise le flux mais limite les pics tarifaires.

Pourquoi les acheteurs suédois, norvégiens et danois choisissent-ils Guardamar Del Segura ?+

La ville est moins chère que le nord des Costa Blanca, offre une communauté nordique visible, permet un statut permanent sans résidence secondaire complexe, et garantit des voisins à l'année plutôt que saisonniers. Le climat est prévisible et les services de santé privés parlent souvent anglais et scandinave.

Quel est le potentiel d'investissement d'un bien à Guardamar Del Segura ?+

Moins spéculatif que Torrevieja ou Benidorm, le marché de Guardamar offre une stabilité attractive pour retraités et investisseurs passifs. Les prix restent stables (pas de bolle visible), et la demande de location est régulière. Idéal pour une rente tranquille plutôt que revente rapide.

Basé sur des données notariales réelles

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