Appartement de 2 chambres à Guardamar del Segura

€468,500

2 ch · 2 sdb · 78 m²

À vendre · Référence: R5085544U178120

NeufPiscineGolf

Apartment in Guardamar del Segura — image 1

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Chambres

Salles de bain

Surface habitable

78 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 77,71 m² situé à Guardamar Del Segura offre deux chambres et deux salles de bain, avec accès à une piscine commune. Localisé dans cette ville côtière tranquille de la province d'Alicante, le bien bénéficie d'une exposition permettant une bonne luminosité naturelle. La configuration des espaces favorise une vie quotidienne pratique, avec cuisine fonctionnelle, séjour dégagé et balcon. L'immeuble dispose d'équipements collectifs, dont la piscine, appréciée durant les mois chauds.

Guardamar Del Segura se caractérise par son ambiance résidentielle et sa proximité immédiate avec la plage — vous accédez à la côte à quelques minutes à pied. La vie locale s'articule autour de petits restaurants, bars et commerces de quartier sans prétention. Vous y trouverez une communauté internationale stable, nombreux résidents nordiques et expatriés établis. Le centre-ville propose l'essentiel (pharmacie, supermarché, services municipaux), tandis que les plages de sable fin demeurent le cœur de l'activité estivale.

Guardamar attire les acheteurs cherchant un cadre balnéaire authentique, loin de l'agitation touristique des grandes stations. À ce prix, l'appartement se prête bien à l'usage personnel ou à la location touristique saisonnière, segment rentable sur la Costa Blanca. L'aéroport d'Alicante se situe à environ 50 km, accessible en quarante minutes. Les services de santé et commerces se trouvent à distance marchable ou en véhicule local, rendant le quotidien aisé pour résidents permanents ou visiteurs fréquents.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'achat supplémentaires à Guardamar Del Segura ?+

Outre le prix de vente, prévoyez les frais de notaire (environ 6–8 % du prix), les droits de mutation (3 %), et l'enregistrement immobilier. Les frais d'agence varient selon le mandat. Nous détaillons l'ensemble des coûts avant signature.

Comment est la vie quotidienne à Guardamar Del Segura ?+

C'est une petite ville côtière détendue, idéale pour qui privilégie la tranquillité et l'accès à la plage. Les commerces de proximité couvrent les besoins essentiels, et l'atmosphère reste calme hors saison estivale, avec une population locale stable.

Pourquoi un appartement à ce prix dans cette gamme ?+

Les appartements de 77–80 m² à Guardamar Del Segura, avec piscine et accès plage, se situent naturellement dans cette fourchette. Le marché local valorise la proximité balnéaire et les équipements collectifs plutôt que la taille brute.

Les services de santé et transports sont-ils adaptés aux résidents nordiques ?+

Oui. Guardamar dispose d'une clinique locale et accès aux hôpitaux d'Alicante. Les routes côtières permettent se déplacer aisément en voiture. Plusieurs résidents suédois, norvégiens et danois y vivent à l'année, communauté bien établie.

Quel est le potentiel locatif de cet appartement ?+

Avec piscine et accès plage direct, l'appartement s'adapte bien à la location saisonnière estivale, segment rentable à Guardamar. De nombreux propriétaires récupèrent 4–6 % nets annuels via agences de gestion locales fiables.

Basé sur des données notariales réelles

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