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san pedro del pinatar · Villa

3-bedroom villa in San Pedro del Pinatar

€409,000

3 bed · 2 bath · 88.17 m²

À vendre · Référence: R5084017U177943

NeufPiscine
Villa in San Pedro Del Pinatar — image 1
1 / 5
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
88.17 m²
Piscine
Oui

Description

Cette villa de trois chambres à San Pedro Del Pinatar offre une solution compacte et fonctionnelle avec 88 m² de surface habitable. Orientée pour capter la lumière naturelle, la propriété dispose d'une piscine privée, un avantage notable dans ce secteur côtier. Les deux salles de bains et la distribution des pièces la rendent adaptée à la fois à la résidence principale et à la location saisonnière. Le quartier bénéficie d'une position stratégique à proximité du centre-ville et des plages locales.

San Pedro Del Pinatar conjugue la vie balnéaire avec une communauté établie et tranquille. Les restaurants et commerces du village sont accessibles à pied ou en court trajet. La plage de la Puntica se trouve à moins de deux kilomètres, idéale pour les baignades quotidiennes et les loisirs nautiques. L'atmosphère reste authentiquement méditerranéenne, sans l'effervescence touristique des grands centres côtiers voisins, ce qui attire résidents permanents et visiteurs en quête de détente.

La région attire des investisseurs nordiques depuis des années grâce aux températures clémentes, aux impôts fonciers modérés et à la fiscalité avantageuse pour les résidents étrangers. San Pedro Del Pinatar jouit d'une demande locative stable, notamment auprès des touristes et des travailleurs mobiles. L'aéroport de Murcie-San Javier se situe à environ 25 kilomètres, tandis que celui d'Alicante à 70 kilomètres offre davantage de connexions internationales. Les services de santé et administratifs sont complètement intégrés, permettant une installation sans complications pour les acheteurs scandinaves.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais additionnels à prévoir lors de l'achat d'une villa à San Pedro Del Pinatar ?+

Au-delà du prix d'achat, comptez environ 8 à 10 % pour les frais de notaire, impôts de transfert et frais d'agence. Des frais de communauté peuvent s'appliquer si la propriété fait partie d'une urbanisation. L'obtention du NIE (numéro d'identification espagnol) est obligatoire et se fait auprès de la Delegación de Gobierno locale.

À quoi ressemble la vie quotidienne à San Pedro Del Pinatar ?+

C'est un village côtier vivant mais sans surcharge touristique. Le marché local, les restaurants de fruits de mer et les cafés créent une atmosphère méditerranéenne conviviale. Les habitants profitent du climat année ronde, avec des étés chauds et des hivers doux, et de l'accès direct à la plage et aux sports nautiques.

Pourquoi choisir une villa de cette taille et ce prix à San Pedro Del Pinatar ?+

À 409 000 €, cette villa offre un excellent rapport qualité-prix pour la région. La présence d'une piscine privée augmente l'attrait locatif, tandis que les 88 m² restent économes à entretenir et à climatiser. C'est un profil apprécié des investisseurs cherchant une gestion simplifiée.

Est-ce facile pour un Suédois ou un Norvégien de s'installer à San Pedro Del Pinatar ?+

Oui, la communauté scandinave est bien établie sur la Costa Blanca. Les démarches administratives sont claires, les services bancaires et immobiliers connaissent bien les acheteurs nordiques, et le climat ainsi que les coûts de vie attirent naturellement cette clientèle.

Quel est le potentiel locatif de cette villa ?+

Avec trois chambres et une piscine, elle correspond bien à la demande locative courte terme durant la haute saison estivale. Les propriétaires rapportent généralement 3 000 à 4 500 € mensuels en juillet-août. Hors saison, une location à l'année ou par mois reste viable pour des professionnels en télétravail ou des retraités.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5084017U177943

€409,000

Villa in San Pedro Del Pinatar

san pedro del pinatar, San Pedro del Pinatar Centro

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€16,000–€27,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€409,000

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