Villa de 3 dormitorios en San Pedro del Pinatar

409.000 €

3 bed · 2 bath · 88.17 m²

En venta · Referencia: R5084017U177943

Obra nuevaPiscina

Villa in San Pedro Del Pinatar — image 1

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Dormitorios

Baños

Superficie construida

88.17 m²

Piscina

Sí

Descripción

Esta villa de 88 m² en San Pedro del Piñar ofrece tres dormitorios y dos baños en una ubicación céntrica del municipio. La propiedad incluye piscina privada, elemento diferenciador en esta zona residencial tranquila. La distribución es funcional: los dormitorios se orientan hacia las áreas comunes, y la cocina conecta directamente con la zona de estar. San Pedro del Piñar se caracteriza por su situación entre dos mares —el Mediterráneo y la laguna salada de lo Mojón—, lo que define el carácter de la localidad más que cualquier otra característica. A 2 km encontrarás las playas de arena fina; a 1,5 km, el centro comercial y administrativo del pueblo.

La vida cotidiana aquí pivota entre la playa y la tranquilidad residencial. Los restaurantes y chiringuitos de la zona ofrecen cocina murciana e internacional; el paseo marítimo es punto de encuentro habitual. La comunidad es stable, con presencia notable de compradores europeos. Acceso rápido a supermercados, farmacia y servicios médicos básicos. El tiempo es templado casi todo el año, ideal para disfrutar de la piscina privada de la villa.

San Pedro del Piñar atrae a compradores buscando vivienda residencial a precio accesible sin renunciar a proximidad al mar. A 50 km de Alicante, con conexión directa por autovía, es viable para quienes requieren movilidad. El mercado de alquiler vacacional es activo en temporada estival: villas con piscina generan ingresos complementarios. Los costes operativos (impuestos municipales, comunidad si la hubiere) son moderados. Para inversores nórdicos, representa entrada a mercado inmobiliario español con entrada controlada.

¿Por qué esta propiedad?

1Piscina privada — perfecta para disfrutar de más de 300 días de sol al año
2Obra nueva — estándares modernos, bajo mantenimiento, garantía de construcción de 10 años

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el proceso de compra de una vivienda en San Pedro del Piñar?+

La compra sigue el procedimiento español estándar: oferta vinculante, inspección, obtención de financiación (si aplica), firma de contrato preliminar, y después, escritura ante notario. En San Pedro del Piñar, el registro de la propiedad es ágil y los notarios locales están familiarizados con compradores internacionales. Nosotros gestionamos toda la documentación y coordinamos con abogados especializados.

¿Cómo es la vida en San Pedro del Piñar?+

Es una localidad costera tranquila, ideal para retiro o vida permanente. Tiene acceso inmediato a playa, gastronomía local, y servicios básicos completos, pero sin la masificación de destinos turísticos mayores. La comunidad es variada: residentes permanentes, jubilados y familias jóvenes que buscan calidad de vida.

¿Por qué esta villa a este precio en lugar de más grande o más cercana a la costa?+

La superficie construida es eficiente (88 m²); la piscina compensa el tamaño al crear espacio de ocio. La distancia de 2 km a playa es habitual en San Pedro del Piñar y mantiene precios accesibles. Ubicaciones primera línea son significativamente más caras y tienen restricciones de obra.

¿Cuál es la fiscalidad para compradores nórdicos?+

No hay impuesto de compra adicional para residentes de UE. El impuesto de transmisiones patrimoniales en Murcia es del 8 %. Tras compra, pagos anuales del IBI (impuesto municipal) y declaración de rentas en España si hay ingresos de alquiler. Recomendamos consultoría fiscal especializada para planificar según tu país de origen.

¿Tiene potencial de alquiler vacacional esta villa?+

Sí, significativo en temporada estival. Villas con piscina privada en San Pedro del Piñar alcanzan 1.500–2.000 €/semana en julio-agosto. La localidad atrae turismo familiar y cicloturistas. La rentabilidad anual depende de gestión: directa es más laboriosa; agencias de gestión toman comisión del 30–40 %.

Basado en datos reales de notaría

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