san pedro del pinatar · Villa
3-sovrum villa i San Pedro del Pinatar
409 000 €
3 bed · 2 bath · 88.17 m²
Till salu · Referens: R5084017U177943

Beskrivning
Denna villa ligger i hjärtat av San Pedro Del Pinatar, en etablerad kuststad som erbjuder närhet till havet utan att ligga mitt i turistcentrum. Fastigheten är orienterad för optimal ljusinsläpp under dagen och har en privat pool — ett värdefullt inslag i området där sommarvärmen är betydande. Med 88 kvadratmeter fördelat på 3 sovrum och 2 badrum är layouten praktisk för familjer eller dem som behöver ett eget rum för hemmakontor. Villan är väl använd men är din att renovera och personalisera helt efter egen smak — många köpare föredrar detta framför att betala för utvecklarens färdiga design.
San Pedro Del Pinatar är en arbetsstad med verklig karaktär. Du bor nära stranden, men långt från nöjespark-atmosfären. Området har lokala barer, fiskrestauranger med autentiska rätter och ett växande antal internationella alternativ. Lagunen Las Salinas är en naturlig dragning för fotografer och naturentusiaster. Dagliga ärenden — livsmedel, läkare, administrativa tjänster — är inom gångavstånd eller mycket kort bilväg. Om du söker strandliv utan overbyggnad eller konstgjord glamour passar detta väl.
San Pedro Del Pinatar lockar köpare som vill ligga nära Murcia eller Alicante utan att betala Benidorm-priser. Flera köpare från Sverige och Storbritannien använder sådana här villor som vinterhem eller välkänd semesterbas för familj. Hyresmarknaden här växer försiktigt — många uthyrar säsongsmässigt eller året runt till arbetare och turister som söker något läkrare än centrum. Murcia flygplats ligger två timmar bort; Alicante strax över två timmar. Området har långsam men stabil värdeutveckling och låga levnadskostnader.
Varför den här fastigheten?
- 1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
- 2Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader ska jag räkna med i San Pedro Del Pinatar?+
Utöver köpeskillingen tillkommer överföringsmoms (ITP) på cirka 8 %, notarius omkring 0,5–1 % och registreringsavgifter runt 0,1 %. Om du är icke-spansk medborgare kan vissa möjligheter till skatteplanering kring första hemköp variera — vi rekommenderar att konsultera en lokal skattebyrå innan du gör offert.
Hur är det att bo i San Pedro Del Pinatar året runt?+
Klimatet är varmt under längre delen av året; juli och augusti är intensiva med turister, men resten av året är det ofta lugnt och promenadvänligt. Vintertemperaturen ligger ofta omkring 15–17 grader, perfekt för nordeuropéer. Kommunen har ett genuint arbetskaraktär snarare än en semesterort-stämpel, vilket betyder lägre priser och högre autenticitet.
Är det värdefullt att köpa en villa i detta prisspann här?+
Ja — 3-rums villor med pool i strandnära lägen under 410 000 euro är relativt sällsynta längs Costa Blanca. Värdeutvecklingen i San Pedro Del Pinatar är långsam men stabil, och mycket av värdet ligger i marken och poolens tilläggsnytta för möjliga hyresgäster eller framtida försäljning.
Hur är skattesituationen för svenska ägare?+
Som Swedish resident betalar du vanligtvis fastighetsskatt (IBI) årligen och kan potentiellt få en del av överlåtelseomkostningarna tillgodoräknade i din hemland. Vi starkt rekommenderar att kontakta en svensk skatterådgivare innan köp för att förstå både spansk och eventuell svensk skatteåterbindelse.
Kan jag hyra ut denna villa på kort eller långsikt?+
Ja — San Pedro Del Pinatar har växande efterfrågan på korttidsuthyrning (semestergäster, arbetare) och långtidsuthyrning. Många villor i området genererar 30–50 % av köpeskillingen årligen beroende på säsong och marknadsföring. Lokala fastighetsförvaltare kan hantera allt från uthyrning till underhål om du föredrar hands-off ägande.
Baserat på verkliga notariepriser
Få en gratis marknadsanalysrapport
Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.
Avstånd & service
Avstånd är ungefärliga.
Plats
Fler fastigheter i san pedro del pinatar

VILLA · LO PAGAN
5-sovrum villa i San Pedro del Pinatar
5 sovrum · 5 badrum · 277m²
1 300 000 €
R5349664

RADHUS · LO PAGAN
3-sovrum radhus i San Pedro del Pinatar
3 sovrum · 2 badrum · 144m²
199 000 €
R5122828

LÄGENHET · LO PAGAN
3-sovrum lägenhet i San Pedro del Pinatar
3 sovrum · 2 badrum · 115m²
150 000 €
R5122846
Referens: R5084017U177943
409 000 €
Villa in San Pedro Del Pinatar
san pedro del pinatar, San Pedro del Pinatar Centro
Höjdpunkter
- —Nybygge
- —Pool
Investeringsöversikt
Uppskattningar baserade på marknadsdata. Kontakta oss för en personlig investeringsanalys.
R5084017U177943
409 000 €
409 000 €
WhatsApp

