3-bedroom villa in Orihuela

€384,900

3 bed · 2 bath · 92 m²

À vendre · Référence: R5083723U177697

NeufPiscine

1 / 12

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

92 m²

Surface du terrain

140.65 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 92 m² sur un terrain de 140,65 m² à Orihuela offre trois chambres, deux salles de bains et une piscine privée. La maison est orientée de manière à capter la lumière naturelle tout au long de la journée. L'espace est bien proportionné, avec une disposition fonctionnelle typique des résidences de cette région — salon, cuisine séparée, et accès direct à l'extérieur où se trouve la piscine.

Orihuela possède un caractère authentique : vous vivrez dans une véritable ville andalouse plutôt que dans une station balnéaire touristique. Les restaurants locaux, les marchés traditionnels et les services quotidiens sont accessibles à pied depuis la plupart des quartiers résidentiels. La plage se trouve à environ 15 kilomètres, praticable en voiture pour les week-ends ou les sorties familiales. Le centre-ville historique, avec sa cathédrale du 16e siècle, est à quelques minutes en voiture.

Orihuela attire les acheteurs recherchant la stabilité : c'est une ville établie avec une économie diverse, des services médicaux fiables et une école internationale reconnaissable. À ce prix, une villa avec piscine représente une option d'achat solide pour qui souhaite une résidence personnelle ou un bien locatif. Les locations saisonnières fonctionnent bien durant l'été, et les baux à long terme sont viables grâce à la population locale stable.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais et délais de finalisation d'achat à Orihuela ?+

En Espagne, les frais de transaction se situent autour de 7 à 10 % du prix d'achat, incluant les impôts de mutation, l'enregistrement et les honoraires juridiques. Le processus complet prend généralement 4 à 8 semaines une fois l'offre acceptée, selon la diligence de votre avocat et de l'organisme cadastral local.

Comment est la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela offre une vie tranquille avec tous les services essentiels — commerces, restaurants, pharmacies et médecins. Le climat est méditerranéen toute l'année. Contrairement aux zones touristiques saturées, vous profitez d'une authentique vie locale avec une communauté stable et accueillante.

Une villa avec piscine à ce prix, c'est fiable ?+

Oui. À 384 900 € pour 92 m² plus piscine et terrain, ce prix est réaliste pour Orihuela, qui n'a pas les tarifs gonflés des stations côtières. L'essentiel : faire inspecter l'état de la structure, les installations d'eau et d'électricité par un expert indépendant avant signature.

Quel est le climat et comment l'administratif diffère-t-il de la Suède ?+

Orihuela jouit de 300 jours de soleil par an et de températures rarement inférieures à 8 °C en hiver. Contrairement à la Suède, les processus immobiliers sont moins numériques et exigent plus de documents papier. Engagez un avocat hispanophone expérimenté — c'est crucial pour naviguer les registres fonciers.

Quelle est la rentabilité locative d'une villa comme celle-ci ?+

Une villa avec piscine à Orihuela peut générer 4 à 6 % de rendement brut en location saisonnière estivale, ou 2 à 3 % en bail annuel. Orihuela attire familles et couples d'âge moyen, plus stables que les touristes classiques. Les coûts d'entretien et d'impôt immobilier sont maîtrisés comparé à d'autres zones côtières.

Get a free market intelligence report

Benchmarked against what buyers actually paid at the notary — not asking prices. We build you a custom report on similar properties in your areas of interest.