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orihuela · Vistabella Golf · Villa

Villa de 3 dormitorios en Orihuela

384.900 €

3 bed · 2 bath · 92 m²

En venta · Referencia: R5083723U177697

Obra nuevaPiscina
Villa in Orihuela — image 1
1 / 12
Dormitorios
3
Baños
2
Superficie construida
92 m²
Parcela
140.65 m²
Piscina

Descripción

Esta villa de 92 m² se sitúa en Orihuela con una parcela de 140,65 m², ofreciendo espacio privado y autonomía. Distribuida en 3 dormitorios y 2 baños, la propiedad cuenta con piscina propia, un activo significativo en esta zona. La orientación y disposición de las estancias aprovechan la luz natural; el tamaño compacto de la construcción reduce costes de mantenimiento sin sacrificar funcionalidad.

Orihuela es una localidad con carácter establecido en el interior de la comarca, a unos 15 km de las playas de Playa Flamenca y Punta Prima. La vida cotidiana transcurre en un entorno menos saturado que las áreas costeras inmediatas, con acceso a supermercados, farmacias y servicios de proximidad. Encontrarás restaurantes locales y bares en el centro urbano; la comunidad es estable y predominantemente multicultural, con muchos residentes nórdicos y británicos. El ritmo es más tranquilo, lo que atrae a compradores que buscan alejarse del turismo concentrado.

Orihuela atrae a inversores por su relación precio-demanda: más asequible que la costa, pero con conexión rápida a playas y servicios. Muchas propiedades aquí funcionan bien en alquiler vacacional corto o alquiler residencial estable. El aeropuerto de Alicante-Elche dista aproximadamente 50 km, accesible en 45 minutos por autopista. Los impuestos municipales y gastos de comunidad son moderados. La propiedad se vende en el segmento accesible, ideal para entrada en el mercado o inversión modesta con potencial de rentabilidad.

¿Por qué esta propiedad?

  • 1Piscina privada — perfecta para disfrutar de más de 300 días de sol al año
  • 2Obra nueva — estándares modernos, bajo mantenimiento, garantía de construcción de 10 años

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los costes adicionales al comprar una vivienda en Orihuela?+

Además del precio de compra, espera ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) del 6-7%, honorarios de notario, gestoría y posible inspección. Los impuestos anuales (IBI) y gastos de comunidad en Orihuela son moderados comparados con la costa. Nosotros podemos orientarte sobre cifras realistas para esta zona.

¿Cómo es vivir en Orihuela frente a vivir en la costa?+

Orihuela ofrece un ritmo más lento, menos masificación turística y precios más accesibles. Estás a 15 km de playas pero rodeado de servicios locales, tiendas y comunidad establecida. Ideal si buscas tranquilidad sin renunciar a acceso fácil al mar.

¿Por qué una villa de este tamaño y precio en Orihuela?+

El segmento de 90-100 m² con piscina en Orihuela es popular entre inversores y jubilados nórdicos que buscan propiedad con independencia. El precio es accesible pero la piscina suma valor diferencial. El tamaño es manejable en términos de mantenimiento y servicios.

¿Qué trámites legales debo conocer como comprador nórdico?+

Necesitarás NIE (número de identidad de extranjero), cuenta bancaria española y asesor fiscal para cuestiones de residencia fiscal. La compra sigue el proceso estándar español: oferta, revisión de título, firma ante notario. Recomendamos gestión local; nosotros conectamos con profesionales de confianza.

¿Tiene potencial de alquiler esta villa en Orihuela?+

Sí. Orihuela atrae alquiler residencial estable (expatriados, jubilados) y vacacional moderado. Con piscina propia, es más atractiva para turistas que desean privacidad. Los rendimientos son menores que en primera línea de playa, pero con inversión menor y demanda consistente.

Basado en datos reales de notaría

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Servicios cercanos

Playa
~2–5 km
Aeropuerto de Alicante
~45–60 km
Supermercado
~1 km
Campo de golf
~10 km
Hospital / Clínica
~15 km

Distancias aproximadas.

Ubicación

Referencia: R5083723U177697

384.900 €

Villa in Orihuela

orihuela, Vistabella Golf

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Aspectos destacados

  • Obra nueva
  • Piscina

Potencial de inversión

Rentabilidad estimada4–6.5%
Ingresos anuales estimados€15,000–€25,000
Temporada altaJunio–Septiembre

Estimaciones basadas en datos de mercado. Contáctenos para un análisis de inversión personalizado.

384.900 €

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