3-bedroom villa in La Nucia

En Espagne, comptez environ 10 à 13 % du prix d'achat : droits de mutation (6–7 %), frais notariaux (1–2 %), frais de cadastre et d'enregistrement (0,5–1 %), et frais d'agence. À La Nucia comme ailleurs en Communauté valencienne, ces taux s'appliquent identiquement. Un notaire local établira le devis exact selon votre situation.

La Nucia est un bourg tranquille du hinterland, centré sur la vie locale et familiale. Vous y trouvez supermarchés, pharmacies, restaurants traditionnels et services administratifs. La circulation automobile reste fluide, et l'atmosphère est moins touristique que celle des stations balnéaires proches. C'est un lieu de vie stable, apprécié des retraités nordiques et des familles établies.

À 660 000 €, vous obtenez 120 m² de construction sur 381 m² de terrain avec piscine — des critères rares à ce tarif sur la Costa Blanca littorale. La Nucia propose des prix plus accessibles que Benidorm ou Altea, tout en maintenant commodités et accès à la mer. C'est un point d'équilibre entre coût et qualité de vie.

Oui. L'Espagne n'impose pas de taxe sur la fortune immobilière (depuis 2023), et les non-résidents bénéficient de régimes spéciaux sous certaines conditions. Les résidents du Nordics y trouvent souvent une charge fiscale inférieure à celle de leurs pays d'origine. Une consultation fiscale locale avant achat est recommandée pour optimiser votre situation.

Le marché locatif saisonnier (juin–septembre) existe mais reste plus discret qu'à Benidorm. Les propriétaires non-occupants peuvent générer 4–6 % de rendement annuel via des locations courte durée, surtout en haute saison. Les locations longue durée à des expatriés ou à des couples retraités offrent une stabilité alternative avec des rendements plus modestes mais réguliers.