Appartement de 3 chambres à Cartagena

€436,000

3 ch · 2 sdb · 171 m²

À vendre · Référence: R5078119U175234

NeufPiscine

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

171 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 170,54 m² à Cartagena offre trois chambres et deux salles de bains, avec accès à une piscine commune. Situé dans la ville portuaire historique de Murcie, il bénéficie d'une localisation centrale permettant d'accéder facilement aux commerces locaux et aux services. L'orientation et la configuration des pièces maximisent l'utilisation quotidienne de l'espace de vie.

Cartagena est une destination établie pour ceux qui recherchent un mode de vie méditerranéen sans artifices. La vieille ville compte des restaurants et des bars traditionnels frequentés par les résidents comme par les visiteurs. La plage principale se trouve à environ 15 minutes à pied du centre, tandis que le port et les promenades côtières constituent des points de rencontre naturels. Le tissu urbain reste authentique et vécu, sans surcharges touristiques excessives.

Pour les acquéreurs, Cartagena représente une alternative solide aux zones côtières saturées. Les prix demeurent accessibles comparé à la Costa Blanca occidentale, tout en offrant une qualité de vie stable. L'aéroport de Murcie-San Javier se situe à 40 km, l'aéroport d'Alicante à environ 130 km. Les appartements de cette envergure attirent les locataires saisonniers et les familles, créant un potentiel locatif modéré à long terme. Les services publics, santé et éducation sont bien implantés.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les coûts annexes à prévoir lors de l'acquisition d'un bien à Cartagena ?+

Comptez environ 8 à 10 % du prix d'achat pour les frais notariés, les impôts de transfert et les frais d'enregistrement. L'impôt de transmission patrimoniale en Murcie varie selon la communauté autonome. Une fois propriétaire, l'impôt foncier (IBI) est modéré et les charges de copropriété dépendent des équipements partagés comme la piscine.

Quel est le quotidien à Cartagena pour un résident ?+

Cartagena offre un rythme de vie moins frénétique que les grandes stations côtières, tout en restant une ville avec services complets. Les résidents apprécient la vie autour du port, les marchés locaux et l'accès immédiat à la mer. La communauté expatriée est présente mais intégrée, sans créer de bulles fermées.

Pourquoi un appartement de cette taille et ce prix à Cartagena ?+

Un bien de 170 m² avec piscine à ce tarif reflète le marché local : Cartagena n'a pas les prix gonflés de Benidorm ou Torrevieja. Cet ensemble chambre–piscine convient aux familles et aux acheteurs en recherche de stabilité plutôt que de luxe concentré.

Comment fonctionne la résidence pour les ressortissants nordiques ?+

Les citoyens de l'UE n'ont pas besoin de visa de résidence long terme. L'obtention du NIE (numéro d'identité étranger) est obligatoire pour l'acquisition et l'immatriculation. Bon nombre de Scandinaves résident à titre permanent ou saisonnier sans complications administratives majeures.

Quel est le potentiel locatif d'un appartement à Cartagena ?+

Cartagena attire touristes et location saisonnière modérée, moins intensive que la Costa Blanca nord. Une location à l'année à un résident reste plus stable. Rendement locatif estimé entre 3 et 5 % selon saison et emplacement, dépendant de la gestion active.

Basé sur des données notariales réelles

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