Villa de 3 chambres à Orihuela

€295,000

3 ch · 2 sdb · 120 m²

À vendre · Référence: R5077033

Piscine

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

120 m²

Surface du terrain

200 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 120 m² sur un terrain de 200 m² à Orihuela offre trois chambres, deux salles de bains et une piscine privée — une configuration solide pour une famille ou un investisseur à la recherche d'espace utilisable. La maison bénéficie d'une orientation sud-ouest, ce qui apporte de la lumière l'après-midi. Située à environ 15 km de la côte, elle permet d'accéder facilement aux plages de Playa Flamenca ou Orihuela Costa en moins de 20 minutes en voiture, tout en restant dans une zone résidentielle établie d'Orihuela, avec des services locaux à proximité immédiate.

La vie quotidienne à Orihuela s'articule autour d'une communauté mixte d'Espagnols et de résidents étrangers établis. Le centre-ville propose restaurants, commerces et marchés traditionnels, tandis que la périphérie où se situe cette propriété offre plus de calme. Vous êtes à distance raisonnable des plages — un atout majeur — sans les tarifs ou la densité des zones côtières directes. Le climat méditerranéen signifie que la piscine sera utilisable une grande partie de l'année.

Orihuela attire les acheteurs qui cherchent du rapport qualité-prix sans compromise sur l'accès à la côte. À 295 000 €, cette villa avec piscine répond à une demande locative stables : les familles et couples en vacances recherchent précisément ce type de bien équipé. L'aéroport d'Alicante-Elche est à 50 km environ, accessible en 45 minutes. Les services médicaux, bancaires et administratifs fonctionnent comme ailleurs en Espagne, avec peu de surprises pour les acquéreurs scandinaves habitués à des systèmes organisés.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'achat supplémentaires à Orihuela ?+

En Espagne, comptez environ 8 à 10 % du prix d'achat en frais : droits de mutation, frais notariaux et d'enregistrement. Une inspection recommandée coûte 400 à 600 €. Le processus est simple et fiable, géré par un notaire indépendant. La majorité des transactions se bouclent en 4 à 6 semaines.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela est une ville méditerranéenne établie avec environ 35 000 habitants, offrant une vraie vie locale — marchés, restaurants, écoles, médecins — sans le tourisme intensif des zones côtières directes. L'atmosphère mêle Espagnols de longue date et résidents étrangers, créant une communauté équilibrée. Les trajets vers la plage ou vers Alicante-ville sont faciles.

Une villa avec piscine à ce prix, c'est un bon investissement ?+

À 295 000 €, cette villa offre une piscine privée et trois chambres — des critères appréciés par les locataires de vacances et familles. La location saisonnière fonctionne bien à Orihuela, particulièrement avril-octobre. Vous devez cependant compter les frais de gestion locative et taxe foncière annuelle (environ 300-400 €).

Pouvez-vous m'expliquer les démarches administratives pour un acheteur suédois ?+

Un acheteur scandinave doit obtenir un NIE (numéro d'identification espagnol), ce qui prend quelques jours via l'ambassade ou sur place. Aucune restriction pour les ressortissants de l'UE. Nous gérons ces démarches avec vous. L'impôt immobilier annuel (IBI) est faible pour ce type de propriété.

Quel potentiel locatif pour une villa comme celle-ci à Orihuela ?+

Les villas avec piscine à Orihuela se louent facilement 1 200 à 1 600 € par semaine en haute saison, et 700 à 900 € hors-saison. Avec trois chambres et piscine, vous attirez des familles. Beaucoup de propriétaires gèrent leur bien via des agences locales, ce qui génère des rendements nets de 6 à 8 % selon votre gestion.

Basé sur des données notariales réelles

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