Maison de ville de 3 chambres à Cartagena

€279,000

3 ch · 3 sdb · 78 m²

À vendre · Référence: R5070172U173776

Neuf

1 / 15

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

78 m²

Surface du terrain

18 m²

Description

Cette maison de ville de 77,61 m² se situe à Cartagena, dans le centre historique de la ville. Trois chambres et trois salles de bains offrent une configuration adaptée aux familles ou aux investisseurs locatifs. L'orientation et la disposition des pièces bénéficient de la proximité immédiate du casco antiguo, le vieux quartier avec ses ruelles étroites et ses façades colorées. À ce tarif, la propriété représente une entrée abordable sur le marché cartagenais, particulièrement pour ceux qui recherchent un logement avec du potentiel de location saisonnière.

Vivre ici signifie accès direct aux restaurants et bars traditionnels du centre-ville, sans dépendre d'une voiture pour les trajets quotidiens. La plage de Playa de la Carreta se trouve à environ 800 mètres, la plage principale de Playa Grande à 1,5 km. Les commerces, boulangeries et supermarchés sont disséminés dans les rues adjacentes. Cartagena attire un mélange de résidents permanents et de visiteurs — l'ambiance est animée sans être touristique au point d'être oppressante. Les terrasses des cafés permettent d'observer le quotidien méditerranéen.

Cartagena jouit d'une notoriété croissante auprès des acheteurs nordiques cherchant une base côtière abordable. L'aéroport de Murcie se trouve à 50 km; Alicante à 130 km. Les services publics sont bien développés: hôpitaux, écoles, administrations. Pour l'investissement locatif, le centre-ville génère une demande constante grâce au tourisme culturel et aux courts séjours. Les propriétés de cette envergure et ce prix se louent facilement entre 600 et 900 euros mensuels en location annuelle, ou davantage en saison touristique.

Pourquoi ce bien ?

1Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les coûts annexes lors de l'achat immobilier en Espagne ?+

En Espagne, prévoyez environ 8-10 % du prix d'achat pour les frais d'acquisition: impôt de mutation immobilière (6-8 %), frais notariaux et d'enregistrement (1-2 %), frais d'agence si applicable. Cartagena suit cette législation régionale de Murcie. Un avocat ou notaire peut affiner ces chiffres selon votre situation.

Comment est la vie quotidienne à Cartagena ?+

Cartagena offre un rythme méditerranéen avec quatre saisons marquées. Les étés sont chauds (30-35 °C), les hivers doux (8-15 °C). Le mode de vie est décontracté; les commerces ferment entre 13h et 17h. La communauté mélange résidents stables, expatriés européens et touristes, créant une atmosphère cosmopolite.

Une maison de ville au centre-ville est-elle un bon investissement ?+

Oui, particulièrement dans le centre historique où la demande locative reste forte. À 269 000 €, cette propriété offre un ratio d'achat bas et un rendement locatif potentiel de 5-7 % annuels. Les frais de gestion sont faibles pour une petite maison.

Comment est l'accès aux services scandinaves ou internationaux ?+

Cartagena dispose d'une population croissante d'expatriés nordiques. Les services médecins anglophones, les cliniques privées, et les écoles internationales existent à proximité. Internet haut débit et les services numériques sont standard. La présence suédoise et norvégienne s'accroît chaque année.

Quel rendement locatif puis-je attendre ?+

En location annuelle, une maison comme celle-ci génère environ 600-900 euros mensuels. En saison estivale ou via locations courtes durée (Airbnb), vous pouvez atteindre 1 000-1 300 euros mensuels. La localisation centre-ville favorise les locations touristiques courtes.

Basé sur des données notariales réelles

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