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san javier · Apartment

2-bedroom apartment in San Javier

€392,000

2 bed · 2 bath · 102.64 m²

À vendre · Référence: R5066764U179983

NeufPiscine
Apartment in San Javier — image 1
1 / 15
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
102.64 m²
Piscine
Oui

Description

Cet appartement de 102,64 m² à San Javier offre deux chambres, deux salles de bains et accès à une piscine commune. Situé dans une localité côtière en plein développement, l'bien bénéficie d'une exposition permettant une bonne luminosité naturelle. Les finitions intérieures sont fonctionnelles et bien entretenues, avec des espaces de vie clairement délimités. La circulation entre les pièces est logique, et l'agencement convient aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.

San Javier offre une vie quotidienne détendue, loin de l'agitation touristique extrême. Le bourg dispose de commerces locaux, petits restaurants et bars de quartier où se nouent les échanges entre résidents. La Manga del Mar Menor, avec ses plages calmes et ses eaux peu profondes, se trouve à quelques kilomètres. Vous pourrez aussi explorer les villes voisines comme Cartagena, réputée pour son patrimoine historique, ou vous détendre au cœur d'une communauté espagnole authentique.

San Javier séduit les acheteurs cherchant une alternative aux zones côtières saturées, avec des prix plus mesurés. L'aéroport de Murcia–San Javier (Corvera), situé en bordure de la localité, facilite les déplacements vers le nord de l'Europe et les liaisons intérieures. Le marché locatif saisonnier y est actif, notamment auprès des vacanciers explorant la région de Murcia. À 392 000 €, ce bien offre un accès abordable au marché résidentiel côtier pour les familles et investisseurs avisés.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat pour un bien immobilier à San Javier ?+

En Espagne, les frais d'acquisition comprennent l'impôt de mutation (environ 6 % à 8 % en Murcie), les frais de notaire (0,5 à 1 %) et les frais de registre (0,1 %). Un gestionnaire immobilier ou notaire vous aide à clarifier le montant exact selon votre situation.

Comment est la vie quotidienne à San Javier ?+

San Javier est une localité côtière vivante mais tranquille, avec une forte présence de résidents locaux espagnols et de résidents étrangers établis de longue date. Vous y trouverez commerces de proximité, restaurants familiaux et accès facile à la plage. L'atmosphère est celle d'une petite ville avec un rythme de vie méditerranéen.

Pourquoi choisir un appartement de ce type et prix à San Javier ?+

À ce niveau de prix, vous accédez à une résidence côtière avec services communs (piscine) dans une zone stabilisée, sans les surcoûts des stations balnéaires touristiques. C'est une base fiable pour une résidence ou un investissement locatif prévisible.

Quelles facilités pour les expatriés scandinaves ?+

San Javier bénéficie d'une infrastructure accueillantefor Scandinavians : aéroport próximo avec vols directs vers la Suède, Norvège et Danemark, services bancaires internationaux, et une communauté d'expatriés établie. Les procédures fiscales et administratives sont claires avec aide juridique spécialisée disponible.

Quel potentiel locatif pour un appartement à San Javier ?+

San Javier attire une clientèle estivale stable et un segment de vacanciers plus discernants. Une location saisonnière ou courte durée génère des rendements constants (4 à 6 % annuels selon conditions). Les agences locales gèrent facilement ce type de bien pour propriétaires absents.

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Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5066764U179983

€392,000

Apartment in San Javier

san javier, San Javier Centro

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4.5–7%
Loyer annuel estimé€18,000–€27,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€392,000

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