Appartement de 2 chambres à Orihuela

€284,000

2 ch · 2 sdb · 105 m²

À vendre · Référence: R5045659

Piscine

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

105 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 105 m² à Orihuela offre deux chambres et deux salles de bain dans un cadre résidentiel établi. La propriété bénéficie d'une piscine commune, un atout appréciable dans la région. Situé à Orihuela, vous profitez d'un accès direct aux commodités urbaines tout en restant à proximité de la côte méditerranéenne. L'orientation et la configuration des pièces assurent une circulation naturelle et fonctionnelle au quotidien.

La vie à Orihuela s'organise autour d'un centre-ville vivant avec restaurants, commerces locaux et services de proximité. Vous êtes à environ 15 km de la plage de Punta Prima et des zones balnéaires du sud, accessibles en moins de 20 minutes en voiture. La communauté ici mélange résidents locaux et européens établis de longue date, créant une atmosphère stable et accueillante. Les infrastructures sportives, culturelles et médicales répondent aux besoins quotidiens sans détour.

Orihuela attire les acquéreurs cherchant un rapport qualité-prix solide loin des zones côtières saturées. L'immobilier ici conserve une stabilité intéressante pour les investisseurs à long terme. La location saisonnière demeure possible grâce à la proximité des plages et des attractions environnantes, tout en offrant un potentiel de résidence principale confortable. À moins de 40 km d'Alicante et ses connexions internationales, la propriété convient à ceux souhaitant s'établir avec flexibilité géographique.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition lors de l'achat d'un bien à Orihuela ?+

L'acheteur doit prévoir environ 8-10 % du prix d'achat pour les frais : droits de mutation (6-7 %), frais de notaire (1-1,5 %) et frais d'enregistrement. Un agent immobilier local peut clarifier ces montants précis selon votre situation.

Comment est la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela offre une vie urbaine accessible avec commerces, restaurants et services médicaux à proximité. La ville conserve son caractère andalou authentique tout en accueillant une population internationale établie. Les déplacements vers la côte ou Alicante restent courts et simples.

Un appartement de ce prix et cette taille est-il courant à Orihuela ?+

Oui, Orihuela propose un marché immobilier compétitif. À ce tarif, vous trouvez des deux-pièces bien équipés comme celui-ci, souvent avec accès à des équipements collectifs comme une piscine.

Quelle est la fiscalité pour un ressortissant suédois ou scandinave propriétaire à Orihuela ?+

Vous êtes soumis à l'impôt sur le patrimoine immobilier (IBI) annuel et éventuellement à l'impôt sur les plus-values lors d'une revente. Un conseil fiscal spécialisé est recommandé pour optimiser votre situation avant achat.

Quel est le potentiel locatif d'un appartement comme celui-ci à Orihuela ?+

La location saisonnière court terme est viable grâce à la proximité des plages (15 km). Pour la location à long terme, la demande reste stable auprès des expatriés et travailleurs régionaux. Les rendements bruts se situent généralement entre 3-5 % annuels selon la saison.

Basé sur des données notariales réelles

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