Local commercial de 2 chambres à Javea

€140,000

2 ch · 1 sdb · 60 m²

À vendre · Référence: R5044885

Commercial property in Jávea - Xàbia — image 1

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Chambres

Salles de bain

Surface habitable

60 m²

Description

Cet appartement de 60 m² offre une base compacte et bien structurée à Jávea - Xàbia, avec deux chambres et une salle de bain. Situé dans la ville côtière de la Costa Blanca, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces locaux et des services essentiels. L'espace intérieur est rationnel : deux chambres de taille convenable et une cuisine séparée, adapté à un couple ou petit ménage cherchant un pied-à-terre sans surcharge d'entretien.

Vivre à Jávea - Xàbia signifie accès quotidien à trois plages distinctes — Playa de Arenal (centrale et animée), Playa el Paraíso (plus discrète) et Cala Finestrat (criques rocheuses). Le centre-ville regorge de restaurants locaux, tapas bars et petits commerces où les résidents côtoient naturellement voisins suédois, norvégiens et danois depuis des décennies. La Marina offre promenade et détente, tandis que la vieille ville fortifiée conserve caractère médiéval et vie communautaire authentique. Les clubs de voile, tennis et fitness sont établis localement.

L'achat à Jávea - Xàbia attire acquéreurs nordiques et résidents de longue durée pour son climat stable, son coût de vie mesuré et son absence de spéculation excessive. Cet appartement, à ce prix, convient à location saisonnière modérée (juillet-août surtout) ou occupation personnelle. L'aéroport d'Alicante se trouve à 50 km, offrant connexions européennes directes. Les services médicaux privés et publics sont présents ; l'administration locale parle anglais et suédois fréquemment. Un bien fonctionnel pour qui préfère substance locale à prestige de villégiature.

Pourquoi ce bien ?

1Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les coûts accessoires d'achat à Jávea - Xàbia ?+

En Espagne, comptez environ 8 à 10 % du prix d'achat pour frais notariales, enregistrement et impôts (ITP). Les frais d'agence varient. Il est courant de négocier légèrement le prix affiché. Nous vous guidons sur chaque étape administrative.

Comment est la vie quotidienne à Jávea - Xàbia ?+

Rythme méditerranéen, marchés locaux hebdomadaires, restaurants de qualité et vie communautaire forte. Les résidents apprécient le calme relatif comparé aux stations voisines, tout en gardant accès immédiat aux commodités. Climat ensoleillé et tempéré la majorité de l'année.

Un petit appartement à ce prix est-il viable à la location ?+

Oui, pour location saisonnière courte (juillet, août, Pâques). Rendement net estimé à 5-8 % l'an selon taux d'occupation. L'hivernage nordique apporte locataires stables. Cet appartement convient mieux à usage personnel ou location régulière qu'à investissement spéculatif.

Pourquoi les Scandinaves choisissent-ils Jávea - Xàbia ?+

Infrastructure établie, communauté suédoise/norvégienne visible, excellentes liaisons aériennes vers Stockholm et Copenhague. Les impôts sont connus, la bureaucratie prévisible. Climat stable pour retraite ou semi-retraite active.

Quel potentiel locatif pour un appartement à Jávea - Xàbia ?+

Demande saisonnière fiable (haute saison été et hiver pour retraités). Les tarifs saisonniers permettent 800-1200 € mensuels juillet-août. Usage mixte (personnel 8 mois, location 4 mois) est fréquent. Gestion simplifiée, maintenance minimale pour petit bien.

Basé sur des données notariales réelles

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