Villa de 3 chambres à Alfaz del Pi

€745,000

3 ch · 2 sdb · 172 m²

À vendre · Référence: R5041627

Piscine

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

172 m²

Surface du terrain

389 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 172 m² à L'Alfás Del Pi offre trois chambres et deux salles de bain sur un terrain de 389 m². La maison dispose d'une piscine privée, élément rare à ce prix dans la localité. Orientée sud-est, elle bénéficie d'une exposition généreuse en lumière naturelle. L'agencement comprend des espaces de vie distincts, adaptés à une famille ou à une utilisation mixte résidence-location. La propriété se situe dans le secteur résidentiel établi de L'Alfás, à 1,2 km du centre-ville et 3,5 km de la plage de centre-ville.

L'Alfás Del Pi est une commune côtière de 6 000 habitants, caractérisée par une vie calme et une communauté internationale stable. Vous trouverez ici des restaurants locaux et quelques commerces essentiels à proximité, ainsi que des accès directs aux plages de Paraíso et Bol Nou, distantes de 2 à 3 km selon votre localisation. L'ambiance générale privilégie la vie domestique et les connexions communautaires plutôt que le tourisme de masse. Les espaces verts et la proximité relative à Benidorm (7 km) et Altea (15 km) en font une zone de résidence établie.

L'Alfás Del Pi attire les acheteurs nordiques et européens en raison de sa stabilité résidentielle, ses taxes modérées et son climat tempéré. Les villas de cette taille se louent entre 800 et 1 100 €/mois en saison intermédiaire, offrant un rendement viable pour les propriétaires cherchant un revenu complémentaire. L'accès à l'aéroport d'Alicante (55 km) est direct et rapide. Les services de santé, commerces et infrastructures de base sont bien implantés, réduisant les dépenses supplémentaires d'installation.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat supplémentaires à L'Alfás Del Pi ?+

En Espagne, comptez environ 8–10 % du prix d'achat pour les impôts de transfer (ITP), frais de notaire et frais d'enregistrement immobilier. L'Alfás Del Pi, en tant que commune de Valence, applique un ITP standard de 10 %. Ces frais sont prévisibles et bien documentés auprès de votre notaire.

Comment est la vie quotidienne à L'Alfás Del Pi ?+

L'Alfás Del Pi est une commune côtière tranquille avec une prédominance de résidents établis et une communauté d'expatriés bien intégrée. Les services essentiels (supermarché, pharmacie, médecin) sont proches, et les plages sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. L'atmosphère est celle d'une petite station balnéaire résidentielle, sans le tumulte du tourisme côtier.

Pourquoi une villa avec piscine à ce prix ?+

À 745 000 €, cette villa offre un bon rapport qualité-prix pour L'Alfás Del Pi. Les propriétés avec piscine privée sont moins courantes ici qu'à Benidorm ou Altea, ce qui explique une tarification compétitive. L'âge et l'état de la propriété reflètent également ce positionnement tarifaire.

La propriété convient-elle aux propriétaires suédois ou scandinaves ?+

Oui. De nombreux Scandinaves vivent à L'Alfás Del Pi, appréciant le climat, les services stables et l'absence d'inflation immobilière extrême. La maison est bien adaptée à un séjour saisonnier ou à la retraite. Vos droits d'acheteur étranger sont protégés par la loi espagnole et l'accès au marché est direct.

Quel rendement locatif puis-je espérer en louant cette villa ?+

Une villa de cette taille et configuration à L'Alfás Del Pi génère environ 800–1 100 € par mois en location moyenne (mi-saison). En haute saison (juillet–août), certains propriétaires demandent 1 400–1 800 €. Le rendement net est proche de 4–5 % après charges et impôts.

Basé sur des données notariales réelles

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