orihuela · Los Balcones · Villa
7-bedroom villa in Orihuela
€930,000
7 bed · 4 bath · 312 m²
À vendre · Référence: R5038864

Description
Cette villa de 312 m² sur un terrain de 850 m² à Orihuela offre sept chambres et quatre salles de bains, un espace généreux pour une famille ou un investissement locatif. La maison dispose d'une piscine privée et bénéficie d'une bonne exposition sud, assurant un ensoleillement optimal tout au long de l'année. La distribution des pièces permet une séparation nette entre les espaces de vie commune et les zones de repos, avec accès direct à la piscine depuis le salon.
Orihuela est une ville andalouse établie, située à 15 km de la côte et 12 km au sud de Torrevieja. Le cadre quotidien combine l'authenticité d'une ville espagnole traditionnelle avec les commodités modernes : restaurants locaux, commerces, écoles et services de santé sont accessibles à pied ou à quelques minutes en voiture. La proximité relative de la plage — Playa Flamenca et Playa del Paraíso sont à environ 20 minutes — en fait un lieu de résidence pratique sans l'agitation des zones côtières surpeuplées.
Orihuela attire les acquéreurs pour son coût d'accès raisonnable par rapport à la Costa Blanca, sa stabilité résidentielle et sa base de demande locataire solide. Les professionnels et retraités nordiques apprécient le climat méditerranéen, la vie urbaine établie et l'absence de surspéculation immobilière. Cette villa, avec ses sept chambres, convient à la location de groupe ou aux familles multigénérationnelles. L'aéroport d'Alicante, distant d'environ 70 km, reste accessible via l'autoroute A-7.
Pourquoi ce bien ?
- 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
- 27 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
- 3312 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
- 4Jardin privé sur une parcelle de 850 m² — espace, intimité et place pour planter
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'acquisition pour un bien à Orihuela ?+
En Espagne, comptez environ 10-12 % du prix d'achat : droits de succession (1,5-3 %), frais notariaux (0,7-1 %), frais de cadastre et d'enregistrement (0,5-1 %), plus les honoraires d'agence (3-5 %). Votre notaire à Orihuela détaillera ces coûts lors de la signature.
Quel est le cadre de vie à Orihuela ?+
Orihuela est une ville historique avec une vie locale établie, des restaurants traditionnels et modernes, des commerces de proximité et des services. Moins touristique que la côte immédiate, elle offre une authentique expérience résidentielle espagnole avec accès facile aux plages en 20 minutes.
Pourquoi une villa avec sept chambres à ce prix ?+
Orihuela n'a pas les prix touristiques des zones côtières. Cette taille de villa répond à la demande de familles, de multigénérations et de locations de groupe. Le terrain de 850 m² et la piscine augmentent l'attrait pour les familles et les investisseurs locatifs.
Comment est l'administration pour les acheteurs scandinaves ?+
La majorité des acheteurs suédois, danois et norvégiens engagent un notaire et un agent local pour gérer les démarches. Vous aurez besoin d'un NIE (numéro d'identification), d'une banque espagnole pour le virement, et vos impôts résidents s'appliquent selon la durée de résidence.
Quel potentiel locatif pour une villa à Orihuela ?+
Les villas de cette taille attirent les familles, les groupes et les entreprises en déplacement. Le rendement locatif brut tourne autour de 4-6 % selon la saison et la gestion. Orihuela offre une clientèle résidentielle stable, contrairement aux zones côtières saisonnières.
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€930,000
Villa in Orihuela
orihuela, Los Balcones
Points forts
- —Piscine
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R5038864
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