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guardamar del segura · Apartment

3-bedroom apartment in Guardamar del Segura

€325,000

3 bed · 2 bath · 300 m²

À vendre · Référence: R5011447

Apartment in Guardamar Del Segura — image 1
1 / 25
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
300 m²

Description

Cet appartement de 300 m² offre un espace généreux dans le centre de Guardamar Del Segura, à proximité immédiate des commerces et services locaux. Les trois chambres et deux salles de bains en font un bien adapté aux familles ou à ceux qui souhaitent une chambre d'amis ou un bureau. L'orientation et la disposition des pièces permettent une bonne circulation naturelle de la lumière. Les surfaces généreuses — rare dans les appartements côtiers — offrent une flexibilité pour aménager selon vos besoins.

Guardamar Del Segura est une ville côtière tranquille, loin de l'agitation touristique des grandes stations. Vous vivrez à quelques minutes à pied de restaurants locaux et du centre-ville, avec accès facile à la plage de sable fin en dix minutes environ. La vie quotidienne tourne autour du marché couvert, des cafés familiaux et des petits commerces. La communauté est stable, composée de résidents locaux et d'expatriés établis depuis longtemps. Les écoles, la pharmacie et le médecin sont tous accessibles à distance de marche.

Guardamar Del Segura attire les acheteurs qui cherchent une alternative authentique aux zones surpeuplées du nord de la Costa Blanca. Les prix restent raisonnables comparés à Benidorm ou Altea, tout en offrant une vraie plage et des services modernes. Pour les investisseurs, la location saisonnière existe, bien que moins dominante qu'ailleurs; la demande vient surtout de visiteurs français et du nord de l'Europe. L'aéroport d'Alicante est à 45 minutes, ce qui simplifie les trajets pour les Scandinaves ayant besoin de vols réguliers.

Pourquoi ce bien ?

  • 1300 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat d'un bien immobilier à Guardamar Del Segura?+

À Guardamar Del Segura, comptez environ 8 à 10 % du prix d'achat en frais notariés, taxes et frais d'enregistrement. Vous devrez aussi budgéter une IBI annuelle (taxe foncière locale), généralement modérée. Nous vous guiderons sur l'ensemble du processus notarial et administratif.

À quoi ressemble vraiment la vie à Guardamar Del Segura?+

C'est une petite ville côtière de 16 000 habitants, avec une atmosphère décontractée et un vrai centre-ville actif. Vous aurez des restaurants de qualité, un vrai marché, et une plage accessible sans tourisme de masse. L'été est chaud mais la brise méditerranéenne tempère la chaleur; l'hiver est doux.

Pourquoi un appartement de 300 m² est-il rare à ce prix sur la Costa Blanca?+

La plupart des appartements côtiers sont plus petits et proches de la côte, donc plus chers. Celui-ci offre de vraies surfaces, ce qui le rend bien adapté à un mode de vie résidentiel plutôt que touristique. À 325 000 €, c'est une bonne valeur pour l'espace et la localisation.

Est-ce facile pour un Suédois ou Norvégien de s'installer à Guardamar Del Segura?+

Oui, il y a une communauté nordique établie. Les formalités (résidence, NIE, compte bancaire) sont simples avec les bons conseils. De nombreux services (médecins, restaurants suédois) s'adressent déjà aux expatriés du nord.

Quel potentiel de location existe-t-il pour les appartements à Guardamar Del Segura?+

La location saisonnière est possible mais moins intense qu'à Benidorm. La demande vient surtout des visiteurs français et scandinaves hors saison estivale. Certains propriétaires obtiennent 4 à 6 mois de location annuelle; d'autres considèrent l'achat comme investissement résidentiel à long terme.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5011447

€325,000

Apartment in Guardamar Del Segura

guardamar del segura, Guardamar del Segura Centro

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Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4.5–7%
Loyer annuel estimé€15,000–€23,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€325,000

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