Villa de 2 chambres à San Fulgencio

€261,900

2 ch · 2 sdb · 64 m²

À vendre · Référence: R5011225U164422

NeufPiscine

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

64 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 63,5 m² est implantée à San Fulgencio, petite commune résidentielle entre Guardamar et Torrevieja. Elle dispose de 2 chambres et 2 salles de bains, d'une piscine privée et d'une orientation qui capte bien la lumière naturelle. L'accès à l'eau est direct par les routes locales, à environ 3 km de la plage. La construction offre une base solide pour une résidence de faible empreinte ou un investissement locatif de courte durée.

San Fulgencio est une localité tranquille, loin du tumulte touristique côtier mais suffisamment proche pour rejoindre la plage en voiture. Les restaurants et commerces de proximité se trouvent dans le centre-village ; pour les services plus complets, Torrevieja ou Guardamar ne sont qu'à quelques minutes. La piscine privée constitue un atout majeur dans cette région où les températures estivales sont élevées. Le cadre convient particulièrement à ceux qui cherchent une vie résidentielle sans bruit excessif.

Les acheteurs étrangers apprécient San Fulgencio pour ses prix accessibles, son accès facile aux aéroports d'Alicante (environ 45 km) et Murcie, et sa proximité des commerces. La villa, à ce prix, offre un bon rapport pour une location saisonnière ou un séjour personnel prolongé. Les formalités fiscales pour non-résidents en Espagne sont claires et gérées efficacement par nos services. Cette formule de petite villa avec piscine attire régulièrement les Scandinaves en quête d'une base méditerranéenne fonctionnelle et rentable.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais supplémentaires à prévoir lors de l'achat à San Fulgencio ?+

En plus du prix d'achat, il faut compter les frais de notaire (environ 6 %), les droits de mutation (environ 10 % dans la région) et les frais d'agence. San Fulgencio applique des taxes locales standard d'Alicante. Nous vous guidons à travers chaque étape pour clarifier ces coûts.

Comment est la vie quotidienne à San Fulgencio ?+

San Fulgencio offre une atmosphère villageoise avec accès facile aux plages et aux services essentiels à proximité. Le climat méditerranéen permet de profiter de l'extérieur toute l'année. La communauté est mixte, avec une bonne proportion d'expatriés scandinaves et nord-européens qui apprécient le calme.

Une villa de cette taille à ce prix est-elle courante à San Fulgencio ?+

Oui, San Fulgencio offre de bonnes opportunités immobilières pour les petites villas entre 250 000 et 300 000 €. Cette catégorie de bien convient aux investisseurs de courte durée et aux résidents à temps partiel. Les prix sont plus accessibles que dans les stations balnéaires voisines.

Y a-t-il des avantages fiscaux pour les acheteurs Scandinaves ?+

Les non-résidents européens bénéficient d'un régime fiscal égal. Si vous louez la propriété, vous déclarez les revenus en Espagne. Pour les résidents suédois, danois ou norvégiens, un accord de non-double imposition s'applique. Consultez un conseiller fiscal pour optimiser votre situation.

Quel est le potentiel locatif d'une villa avec piscine à San Fulgencio ?+

Les villas avec piscine privée attirent bien les touristes en quête de tranquillité. Les rendements saisonniers (mai à septembre) varient de 6 à 8 % selon la gestion. San Fulgencio convient moins aux rentabilités annuelles longues, mais excellentes pour les courts séjours estivaux.

Basé sur des données notariales réelles

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