Maison de ville de 2 chambres à Orihuela

€296,000

2 ch · 2 sdb · 93 m²

À vendre · Référence: R4992415U161887

NeufGolf

1 / 6

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

93 m²

Surface du terrain

25 m²

Description

Cette maison de ville à Orihuela offre 93,44 m² répartis sur plusieurs niveaux, avec 2 chambres et 2 salles de bain. Située en centre-ville, elle bénéficie d'une localisation pratique à proximité des commerces et services essentiels. L'orientation et la disposition des pièces assurent une circulation fluide, avec les espaces de vie principaux au rez-de-chaussée et les chambres à l'étage. Le bien est vendu tel quel, offrant une base solide pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Orihuela est une ville authentique de l'intérieur de la région, loin du tourisme côtier. Vous y trouverez une vie quotidienne centrée sur les traditions locales, avec une offre variée de restaurants, bars et services dans le centre-ville historique. La communauté est mixte, avec de nombreux résidents européens établis depuis longtemps. Le centre commercial Zenia Boulevard n'est qu'à 15 minutes en voiture, et les plages de Punta Prima et Zenia se situent à environ 20 km. Pour les familles ou ceux cherchant une atmosphère moins touristique que la côte, ce secteur offre un vrai cadre de vie.

Orihuela attire les acheteurs pour son coût d'accès relativement bas et son marché locatif stable, notamment auprès des travailleurs et des étudiants (l'université Miguel Hernández y est implantée). Les prix des propriétés permettent un bon rendement locatif à moyen terme. L'aéroport d'Alicante (Elche) se trouve à 40 km, d'où partent les vols directs vers la Scandinavie. Les démarches administratives et la fiscalité pour les acheteurs étrangers sont similaires au reste de l'Espagne ; un avocat local facilitera les formalités.

Pourquoi ce bien ?

1Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels frais s'ajoutent au prix d'achat à Orihuela ?+

Comptez environ 10–12 % du prix pour les frais notariés, impôts de mutation et frais juridiques. Une inspection technique est recommandée avant signature. Notre agence peut vous orienter vers les professionnels locaux de confiance pour évaluer tous les coûts avant engagement.

Comment est la vie à Orihuela pour un résident étranger ?+

Orihuela offre une vie locale authentique avec une bonne intégration de résidents européens. Les services de santé, commerces et transports fonctionnent bien. C'est moins touristique que la côte, ce qui plaît à ceux cherchant une communauté établie et moins bruyante.

Pourquoi une maison de ville à ce prix-là à Orihuela ?+

Le marché immobilier d'Orihuela offre meilleur rapport prix-surface que la côte. Les maisons de ville sont très demandées pour le locatif court et moyen terme. À €289.900, cette propriété représente une entrée solide pour investisseurs ou résidents cherchant une base stable.

Quels avantages pour un acheteur scandinave ?+

Orihuela offre stabilité et coût d'entretien faible comparé au Nord. Les liaisons aériennes depuis l'aéroport d'Alicante (40 km) vers la Scandinavie sont fréquentes et directes. Beaucoup d'acheteurs suédois, danois et norvégiens y ont établi un pied-à-terre ou un investissement locatif durable.

Quel rendement locatif peut-on attendre à Orihuela ?+

Une maison de ce type génère généralement 5–7 % brut annuel en location résidentielle standard, ou plus en courte durée saisonnière. Les étudiants de l'université local et les travailleurs forment une demande constante. Un gestionnaire local peut optimiser la stratégie selon vos objectifs.

Basé sur des données notariales réelles

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