Maison de ville de 3 chambres à Orihuela

€326,500

3 ch · 2 sdb · 94 m²

À vendre · Référence: R4992415U161881

NeufGolf

1 / 6

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

94 m²

Surface du terrain

106 m²

Description

Cette maison de ville de 93,78 m² se situe à Orihuela, dans le centre-sud d'Alicante, avec un terrain de 106 m². Elle offre trois chambres et deux salles de bain, disposée de manière fonctionnelle sur un plan compact. L'orientation et la distribution intérieure optimisent l'usage quotidien de l'espace. À ce prix, elle représente une opportunité solide pour un achat en résidence secondaire ou comme base locale dans une ville historique à fort potentiel.

Orihuela offre une vie quotidienne équilibrée entre accès urbain et proximité côtière. La ville compte restaurants, commerces locaux et services essentiels accessibles à pied ou en voiture. La plage de Punta Prima se trouve à environ 15 km, idéale pour les excursions en été. Vous bénéficierez d'une communauté établie, avec une vie locale authentique plutôt que touristique, et l'ambiance méditerranéenne typique de la région.

Orihuela attire acheteurs et investisseurs pour son coût d'accès raisonnable et son marché locatif croissant. La ville connaît une revitalisation progressive et demeure accessible depuis l'aéroport d'Alicante (35 km environ). Les maisons de ce type et prix affichent généralement un potentiel locatif viable auprès de résidents à long terme. Les services, transports et infrastructures modernes soutiennent la viabilité économique d'une résidence ici.

Pourquoi ce bien ?

1Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat et formalités à Orihuela ?+

En Espagne, les frais d'acquisition incluent la TVA ou droits de mutation (environ 6–10 %), notaire et cadastre (1–2 %). À Orihuela, le processus passe par un notaire local et un agent de cadastre. Nous vous guidons à chaque étape. Les délais varient généralement entre 4 et 8 semaines depuis l'accord.

Que propose la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela est une ville de taille humaine avec services complets : markets, restaurants locaux, pharmacies et petits commerces. L'ambiance est méditerranéenne authentique sans surcharge touristique. Vous accédez facilement à la plage en 15 minutes de voiture et à des zones rurales pour activités nature.

Pourquoi choisir une maison de ville à ce prix ?+

À €319.900, cette maison de ville offre un bon rapport qualité-prix pour la région. Elle convient à résidence secondaire, première habitation, ou investissement locatif. Le format compact réduit entretien et charges, idéal pour propriétaires n'occupant que partiellement.

Quels avantages fiscaux pour les acheteurs nordiques ?+

Les ressortissants suédois, norvégiens et danois bénéficient du même traitement fiscal que les résidents espagnols. L'impôt sur la fortune immobilière s'applique selon usage (résidence ou location). Un conseiller fiscal local peut optimiser votre situation. Nous recommandons consultation avant achat.

Quel potentiel locatif pour cette maison à Orihuela ?+

Orihuela attire résidents durables et quelques touristes hivernaux. Une maison de ce type génère généralement 500–750 € mensuels en location longue durée. Le marché reste stable sans bulle spéculative, offrant rentabilité modérée mais sûre sur long terme.

Basé sur des données notariales réelles

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