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orihuela · La Zenia · Villa

4-bedroom villa in Orihuela

€1,199,000

4 bed · 6 bath · 400 m²

À vendre · Référence: R4981645

PiscineLuxe
Villa in Orihuela — image 1
1 / 25
Chambres
4
Salles de bain
6
Surface habitable
400 m²
Surface du terrain
624 m²
Piscine
Oui

Description

Cette villa de 400 m² sur un terrain de 624 m² se situe à Orihuela, ville historique de l'intérieur des terres, offrant un cadre résidentiel établi loin de l'agitation côtière. La propriété compte 4 chambres et 6 salles de bain, avec une piscine privée — élément clé pour les mois chauds. L'orientation et la distribution des espaces permettent une bonne circulation naturelle. À ce prix, vous obtenez une surface habitable substantielle et une parcelle généreuse, rare dans la région.

Orihuela est une ville à taille humaine avec une vie locale authentique. Les restaurants et commerces sont accessibles à pied ou à quelques minutes en voiture. La proximité de la mer (environ 30 km) signifie que les plages de Torrevieja et La Mata sont à portée pour le week-end, tandis que la tranquillité d'Orihuela convient à ceux qui cherchent à s'éloigner du tourisme balnéaire. L'infrastructure municipale est solide — écoles, services de santé, administrations — sans les surcharges des zones côtières.

Orihuela attire les acheteurs internationaux cherchant un rapport qualité-prix et une stabilité immobilière. Le marché locatif se développe, notamment pour les locations saisonnières auprès de visiteurs explorant le sud de la Costa Blanca. L'aéroport d'Alicante (45 km environ) assure une connexion facile vers la Scandinavie et le reste de l'Europe. Les frais d'entretien d'une villa avec piscine et terrain sont modérés comparés aux complexes côtiers, rendant la propriété viable pour les investisseurs comme pour les résidents permanents.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 24 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
  • 3400 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
  • 4Jardin privé sur une parcelle de 624 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'acquisition d'une propriété à Orihuela ?+

Les frais notariés et d'enregistrement s'élèvent à environ 8 à 10 % du prix d'achat. Les taxes municipales et impôts fonciers annuels (IBI) sont modérés dans cette zone. Notre équipe peut vous fournir une estimation détaillée avant signature.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela offre un équilibre entre commodités urbaines et tranquillité. Vous trouverez commerces, restaurants, services médicaux et écoles sans la congestion touristique. L'atmosphère est plus locale et authentique que sur la côte, idéale pour qui apprécie la stabilité.

Une villa avec piscine à ce prix est-elle courante à Orihuela ?+

Oui. Orihuela propose un meilleur rapport surface/prix que les zones côtières. Une villa de 400 m² avec piscine et terrain généreux à cet étage de prix reflète le marché local établi et la demande soutenue.

Quelles sont les implications fiscales pour un propriétaire scandinave ?+

En tant que résident fiscal espagnol, vous déclarez les revenus immobiliers et payez l'impôt sur le revenu selon vos tranches. Les traités fiscaux entre la Suède, la Norvège et l'Espagne évitent la double imposition. Consultez un conseil fiscal local pour votre situation précise.

Quel est le potentiel locatif d'une villa à Orihuela ?+

Les locations saisonnières (gîtes) sont viables, particulièrement en hiver et périodes de vacances. Les locations longue durée auprès de résidents expatriés sont aussi stables. Le rendement dépend de votre gestion et de la saison, mais Orihuela devient progressivement attractive pour les visiteurs cherchant une base moins touristique.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R4981645

€1,199,000

Villa in Orihuela

orihuela, La Zenia

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Points forts

  • Piscine
  • Luxe

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€48,000–€78,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€1,199,000

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