4-sovrum villa i Orihuela

1 199 000 €

4 bed · 6 bath · 400 m²

Till salu · Referens: R4981645

PoolLyx

1 / 25

Sovrum

Badrum

Byggd yta

400 m²

Tomtstorlek

624 m²

Pool

Beskrivning

Denna fyrarumsvilla i Orihuela är byggd på en väl proportionerad tomt om 624 kvadratmeter med egen pool. Huset erbjuder 400 kvadratmeter bostadsyta fördelat över två våningar, med sex badrum som ger flexibilitet för familj eller gästbostäder. Orienteringen är södervänd, vilket betyder naturligt ljus genom större delen av dagen. Poolområdet är väl integrerat i trädgården, och fastigheten har en privatväg in vilket säkrar både lugn och säkerhet.

Orihuela är en av Costa Blancas äldsta städer, med ett autentiskt spanskt centrum full av historia och lokala barer samt restauranger. Du är inte långt från stränderna vid Dehesa och Mil Palmeras, båda tillgängliga på under 20 minuter med bil. Området runt denna villa består av väletablerade grannskapssamhällen med både familjer och pensionärer. Dagliga behov—matmarknader, skolor, läkarvård—är väl distribuerade genom staden utan att du behöver lämna kärnan.

Orihuela lockar köpare som värderar autenticitet före exklusivitet, samt de som söker mindre trängd miljö än Torrevieja eller Alicante-kusten. Fastighetsvärden här utvecklas stegvis snarare än explosivt, vilket attraherar långsiktiga ägare. Med sex badrum fungerar huset väl för uthyrning till familjegrupper under sommarmånaderna, och många skandinaviska köpare använder motsvarande fastigheter för både egen användning och intäkter under högtider.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
24 sovrum ger plats för familjen och ger utmärkta uthyrningsintäkter
3400 m² boendeyta — generöst utrymme för permanent boende eller semesterhyra
4Privat trädgård på 624 m² tomt — utrymme, avskildhet och odlingsmöjligheter

Vanliga frågor

Hur mycket kostar det att köpa en fastighet i Orihuela?+

Köparen betalar normalt 6–8% i dödsboskatt (impuesto de transmisiones), omkring 1–1,5% i notariearvoden och cirka 0,5% i registreringsavgift. För denna villa på 1,199,000€ räknar du med totala köpkostnader omkring 140,000–160,000€. En lokal advokat i Orihuela kan ge exakt kalkyl baserad på din personliga situation.

Hur är det att bo i Orihuela jämfört med större kuststäder?+

Orihuela har ett långsammare tempo än Torrevieja eller Alicante, med mer spanskt dagligt liv och mindre turistfokus. Du får närhet till strand utan strandkommunens högsta priser, och avståndet till Alicante flygplats är omkring 50 kilometer. Många köpare uppskattar balansen mellan stadsfunktioner och lugn.

Varför är en villa med sex badrum värdeful i denna prisklass?+

Sex badrum gör fastigheten attraktiv för större familjer, men öppnar också för uthyrning. Om du bara använder tre badrum själv kan du monetisera resten genom korttidsbokningar, något många skandinaviska ägare gör framgångsrikt här.

Är detta område lätt tillgängligt för familjer från Sverige?+

Alicante flygplats ligger omkring 50 kilometer bort med direktflyg från Svenska städer året runt. Många svenska familjer väljer Orihuela för att det är mindre etablerat än norr om kusten, men fortfarande fullt funktionellt. Många grannar är redan svenska eller skandinaviska.

Hur ser uthyrningspotentialen ut för ett hus i denna läge och storlek?+

Med sex badrum och pool kan du locka familjegrupper under sommarmånaderna för 150–200€ per natt. Högsäsongen (juni–september) är starkt, och många skandinaviska gäster kommer just för poolvillor. En lokal fastighetsförvaltare i Orihuela kan hantera gästhantering medan du är borta.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.