Local commercial de 3 chambres à La Romana

€369,900

3 ch · 1 sdb · 745 m²

À vendre · Référence: R4980400

Commercial property in La Romana — image 1

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Chambres

Salles de bain

Surface habitable

745 m²

Surface du terrain

11370 m²

Description

Cet appartement de 3 chambres et 1 salle de bain est situé à La Romana, à proximité des commerces locaux et des services essentiels. Avec 745 m² de surface construite sur un terrain de 11 370 m², la propriété offre un espace généreux, rare pour la zone. L'orientation et la configuration des pièces permettent une bonne circulation naturelle. L'absence de vue mer signifie un positionnement en retrait du littoral, mais avec accès rapide aux plages de la Costa Blanca en quelques minutes de voiture.

La Romana est une localité côtière dynamique où la vie quotidienne tourne autour des petits commerces de proximité, des cafés locaux et des restaurants familiaux. À 15 minutes à pied ou quelques minutes en voiture, vous rejoignez les plages de sable fin. La communauté est mixte, avec des résidents permanents et des visiteurs saisonniers. Les infrastructures médicales, pharmacies et supermarchés sont à portée immédiate, ce qui en fait un endroit commode pour une installation durable.

Les acheteurs choisissent La Romana pour son caractère moins touristique que les stations balnéaires proches, tout en conservant un accès facile à la côte. À 369 900 €, ce bien représente une opportunité d'acquisition à un tarif raisonnable pour la région. Le potentiel locatif existe, notamment pour des locations saisonnières d'été ou des contrats annuels auprès de professionnels expatriés. L'aéroport d'Alicante-Elche se situe à environ 60 km, accessible en une heure de route.

Pourquoi ce bien ?

1745 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
2Jardin privé sur une parcelle de 11370 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition à prévoir pour un achat à La Romana ?+

Les frais d'acquisition en Espagne incluent les droits de mutation (environ 6–8 % du prix d'achat en Andalousie/Communauté valencienne), les frais de notaire (0,5–1 %) et les frais d'enregistrement foncier (0,1–0,2 %). Votre agent ou notaire à La Romana peut vous fournir une estimation précise adaptée à votre situation.

Comment est la vie quotidienne à La Romana ?+

La Romana offre un rythme de vie tranquille avec commerce local, restaurants traditionnels et accès immédiat à la plage. C'est une commune moins densément peuplée que les grandes stations balnéaires, idéale pour qui cherche un équilibre entre confort urbain et détente côtière. Les services de base (école, pharmacie, supermarché) sont accessibles facilement.

Pourquoi un appartement de cette taille et à ce prix à La Romana ?+

Les 745 m² de surface construite sur un terrain important reflètent les caractéristiques du marché résidentiel local, où les prix sont plus accessibles qu'à Benidorm ou à Alicante. C'est un bien-être doté d'une envergure généreuse pour les familles ou les investisseurs cherchant de la surface.

Quel est le climat et comment se porte la Costa Blanca pour les Scandinaves ?+

La Costa Blanca jouit de 300 jours de soleil par an, avec des hivers doux (rarement sous 10°C) et des étés chauds. Beaucoup de Suédois, Norvégiens et Danois y achètent des résidences secondaires ou s'installent à titre permanent pour l'année, appréciant l'accès à la nature, la sécurité et l'infrastructure moderne.

Quel est le potentiel locatif d'un appartement à La Romana ?+

La Romana attire touristes et travailleurs expatriés, offrant un potentiel locatif saisonnier intéressant (juin à septembre surtout) et des contrats annuels stables. La proximité de la plage et le prix d'achat raisonnable en font un candidat viable pour un investissement immobilier à rendement modéré mais régulier.

Basé sur des données notariales réelles

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