3-sovrum lägenhet i La Romana

369 900 €

3 bed · 1 bath · 745 m²

Till salu · Referens: R4980400

1 / 20

Sovrum

Badrum

Byggd yta

745 m²

Tomtstorlek

11370 m²

Beskrivning

Denna trerumslägenhet ligger i hjärtat av La Romana, en etablerad kustort där svenskar och internationella köpare har byggt långsiktiga liv. Lägenheten erbjuder 745 kvadratmeter användbar yta fördelad över tre sovrum och ett badrum. Orienteringen ger tillgång till dagljus från flera håll, och layouten fungerar både för permanent boende och som investeringsobjekt. Området kring fastigheten är välutvecklat med närhet till dagliga behov inom promenadavstånd.

Dagliga livet i La Romana är förankrat i en väletablerad skandinavisk och internationell gemenskap. Restauranger längs strandpromenaden erbjuder allt från lokalt fiskfångst till nordisk mat, och stranden ligger femton minuters promenad bort. Du får tillgång till små kaféer, lokala butiker och ett aktivt socialt nätverk där många svenskar redan är hemmastadd. Staden har ett släppat tempo utan att kännas isolerad—Alicante stad är tjugo kilometer norr ut.

La Romana är ett av Costa Blancas mest populära områden för svenska resäljare, vilket betyder god marknadsliquiditet och stabil efterfrågan. Lägenheten passar både den som söker ett mediterraneanskt hem och investerare som vill förstå kassaflödet—många fastigheter i detta segment hyrs ut månadsvis eller säsongsvis. Målgruppen är stabil: pensionärer, fjärrarbetare och familjer som vill flytta halva året. Flygplatsen i Alicante ligger fyrtio minuter bort, vilket gör det enkelt att ha båda världar.

Varför den här fastigheten?

1745 m² boendeyta — generöst utrymme för permanent boende eller semesterhyra
2Privat trädgård på 11370 m² tomt — utrymme, avskildhet och odlingsmöjligheter

Vanliga frågor

Vilka köpkostnader bör jag räkna med när jag köper i La Romana?+

Utöver köpeskillingen tillkommer registreringsavgift (cirka 10 %), advokat- och makelaravgifter (cirka 5-6 %), samt eventuella fastighetsskatter. Vi guidar dig genom varje steg och rekommenderar en lokal advokat som talar svenska. De totala omkostnaderna brukar ligga runt 15-17 % ovanpå köpet.

Hur är det att bo i La Romana året om?+

La Romana är en autentisk kustort med både svenska och brittiska permanentboende. Du får ett normalt samhälle med skolor, vårdcentraler och dagligvaror, inte en turistort. Höst och vår är idealiska, sommaren är varm men många föredrar hösten när temperaturen stabiliseras kring 28 grader.

Är en trerumslägenhet på denna prisnivå ett bra investeringsobjekt?+

Ja, trerumsappartement i La Romana i detta prisintervall attraherar både långsiktiga uthyrare och köpare som vill ha flexibilitet. Efterfrågan är konsekvent högt, särskilt höst till vår. Du kan räkna med månadshyror på 800-1200 euro beroende på säsong och skick.

Hur är det med skattesituation för svenska köpare?+

Sverige och Spanien har avtal om dubbelbetalning, så du betalar bara en gång. Du behöver ett spanskt personnummer (NIE) och måste registrera fastigheten hos skattemyndigheten. En lokal advokat hanterar detta rutinmässigt—många svenska äger redan fastigheter här och systemet fungerar väl.

Kan jag hyra ut denna lägenhet på kort sikt?+

Ja, La Romana tillåter korttiduthyrning och många ägare tjänar på turism året om. Säkerhet och försäkring är enkelt att ordna. Många använder ett mix av långtidsuthyrning och säsongsuthyrning för maximal avkastning—ett hyresbyrå kan hantera det åt dig.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.