la romana · Villa
3-bedroom villa in La Romana
€385,000
3 bed · 2 bath · 200 m²
À vendre · Référence: R4661194

Description
Cette villa de 200 m² sur un terrain de 2200 m² à La Romana offre un espace généreux pour une famille ou un projet de résidence secondaire. La maison comprend trois chambres, deux salles de bain et bénéficie d'une orientation qui maximise la lumière naturelle. Le terrain de près d'un hectare demi permet d'envisager des aménagements extérieurs substantiels — terrasses, jardins, ou futurs développements — avec la flexibilité caractéristique des propriétés de cette envergure dans la zone.
La Romana est une communauté établie de la Costa Blanca, à proximité de commerces locaux, restaurants et services quotidiens. La plage de Guardamar del Segura se trouve à environ 15 km, accessible en voiture. L'ambiance du village attire ceux qui souhaitent une vie moins touristique que le littoral direct, tout en restant bien connectés. Les familles apprécient le calme relatif et l'accès aux écoles locales, tandis que les retraités y trouvent une communauté d'expatriés bien établie.
Les acheteurs choisissent La Romana pour son rapport prix-espace et sa stabilité. Un terrain aussi vaste offre une valeur intrinsèque : la terrasse à bâtir demeure un atout durable. Le marché locatif accueille touristes et résidents à long terme, rendant la location saisonnière viable pour les propriétaires souhaitant générer un revenu. L'aéroport d'Alicante est à 50 km, les services de santé et administratifs à proximité immédiate. Cette propriété convient aux investisseurs cherchant l'accès à la Costa Blanca sans le coût du bord de mer.
Pourquoi ce bien ?
- 1200 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
- 2Jardin privé sur une parcelle de 2200 m² — espace, intimité et place pour planter
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'acquisition à La Romana ?+
En Espagne, les frais d'achat incluent l'impôt de transfert de propriété (ITP) autour de 10 % en région Valencienne, les frais de notaire et de registre foncier (environ 1,5 % du prix), et éventuellement les frais d'agence. Le coût total de transaction dépasse rarement 12 % du prix d'achat. Notre équipe vous détaillera tous les frais avant signature.
Comment est la vie quotidienne à La Romana ?+
La Romana offre un équilibre entre tranquillité rurale et services modernes. Vous trouverez supermarché, pharmacie, restaurants et école locale. La communauté est stable, multiculturelle, avec une forte présence d'expatriés nordiques. L'atmosphère est moins agitée que les zones côtières touristiques, ce qui plaît aux familles et retraités.
Pourquoi un terrain de 2200 m² pour ce prix ?+
La Romana n'est pas sur la côte immédiate, ce qui réduit les prix au mètre carré tout en conservant une proximité raisonnable à la plage (15 km). Un grand terrain en zone non-urbanisée offre flexibilité et valeur foncière à long terme, séduisant investisseurs et familles.
Quel est le climat pour les acheteurs scandinaves ?+
La Costa Blanca jouit de 300 jours de soleil annuels, hivers doux (12-17°C) et étés chauds sans excès. Nombreux Suédois, Norvégiens et Danois s'y installent pour l'hiver ou définitivement. La région est très accueillante aux résidents nordiques avec des services adaptés.
Quel potentiel locatif pour cette propriété ?+
Un terrain vaste à La Romana attire touristes cherchant espace et calme pour l'été, ainsi que résidents hivernaux long-terme. La location saisonnière peut générer 400-600€/semaine selon saison et aménagements. La demande reste stable, particulièrement de septembre à mai.
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