Villa de 3 dormitorios en La Romana

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (6–10 %), gastos notariales (0,5–1 %), registrales (0,1–0,2 %) e impuesto de plusvalía municipal (La Romana varía según valor catastral). Total: 8–15 % del precio. Plusvalía se paga al ayuntamiento, no al vendedor. Tu asesor fiscal confirma cifras exactas según datos catastrales.

Pueblo de ritmo sosegado, a diferencia de zonas costeras. Tiendas, farmacia, médico y restaurantes locales cubren lo básico. Sin embargo, compras más surtidas o especialidades requieren desplazamiento a Villena o Benidorm (20–30 min). Ideal para jubilados o teletrabajadores; menos para quien busca vida nocturna o entretenimiento urbano.

La Romana está en el interior, lejos del litoral donde el suelo es caro. Aquí, terreno abundante mantiene precios moderados. Villas de 200 m² en zonas costeras cercanas cuestan 500–650 k€; esta propiedad, con espacio de sobra, es 30–40 % más barata. Terreno es activo: valor crece con regulaciones ambientales y presión urbanística.

No hay restricción de compra para ciudadanos europeos. Sí hay impuesto sobre la renta si alquilas (19 %), y si eres no residente en España, retención del 19 % sobre alquileres. Plusvalía se declara en tu país de residencia fiscal. Recomendamos asesor fiscal antes de firmar para optimizar estructura.

Sí, moderado pero viable. La Romana atrae turismo de calidad (no masivo): parejas, grupos pequeños, jubilados. Plataformas como Airbnb y Vrbo tienen demanda. Ocupación típica: 40–60 % anual, tarifa 60–90 €/noche. Rentabilidad bruta: 4–6 % anual. Es complemento, no fortuna; mercado está saturado en costa, pero aquí menos competencia.