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elche · Villa

6-bedroom villa in Elche

€1,375,000

6 bed · 3 bath · 500 m²

À vendre · Référence: R4979812

Luxe
Villa in Elche — image 1
1 / 25
Chambres
6
Salles de bain
3
Surface habitable
500 m²
Surface du terrain
7000 m²

Description

Cette villa de 500 m² sur un terrain de 7000 m² à Elche offre l'espace et l'indépendance rarements trouvés près des centres urbains côtiers. La propriété bénéficie d'une exposition sud-ouest, maximisant la lumière naturelle et les températures de jour. Avec six chambres et trois salles de bain, elle convient aussi bien aux familles nombreuses qu'aux investisseurs envisageant des locations courte ou longue durée. Le terrain généreux permet des aménagements extérieurs substantiels—jardins, stationnement amplifié, ou extension future si souhaité.

Elche est une ville de 230 000 habitants avec une vie quotidienne authentiquement espagnole : marchés hebdomadaires, petits restaurants sans prétention, vie de quartier active. À 20 minutes de la côte de Torrevieja et des plages, vous gardez accès à la mer sans les prix côtiers. Le climat méditerranéen garantit plus de 300 jours de soleil. Les écoles, pharmacies, commerces et services publics maillent la ville ; les transports urbains relient facilement centre-ville et périphérie.

Elche attire les acheteurs européens cherchant stabilité financière et coût de vie modéré. La villa répond à la demande de locations meublées pour expatriés et touristes : les entreprises horticoles et les zones logistiques voisines (Polígono Industrial) attirent une clientèle résidentielle d'affaires. L'aéroport d'Alicante est à 25 km. Vous bénéficiez d'une ville dynamique, pas d'un resort; le potentiel d'occupation locative reste solide sans dépendre entièrement du tourisme saisonnier.

Pourquoi ce bien ?

  • 16 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
  • 2500 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
  • 3Jardin privé sur une parcelle de 7000 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'acquisition supplémentaires à Elche ?+

Au-delà du prix d'achat, comptez environ 10-11 % de frais de notaire et enregistrement. La plusvalue s'impose à hauteur de 19 %, sauf pour résidence principale. Une fois propriétaire, vous payerez l'IBI (impôt foncier) et gérez les dépenses de maintenance. Un conseiller fiscal ou notaire à Elche vous guidera selon votre situation.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Elche ?+

Elche pulse autour de l'agriculture, du commerce et des services. Vous traverserez des quartiers résidentiels tranquilles, fréquenterez des cafés locaux, et profiterez des traditions espagnoles—Pâques rameaux y est spectaculaire. L'ambiance reste méditerranéenne sans surfréquentation touristique.

Pourquoi cette villa de 6 chambres sur 7000 m² à ce prix ?+

Elche, bien que dynamique, reste moins prisée que la côte. Les terrains spacieux y sont abordables comparé à Torrevieja ou Benidorm. Cette villa offre donc volume et surface rare au prix classe moyenne espagnole, idéale pour familles ou investisseurs budgétant moins de 1,5 million.

Les acheteurs nordiques peuvent-ils facilement s'installer à Elche ?+

Oui. Suédois, Danois et Norvégiens trouvent infrastructure, services médicaux européens et vie sociale établie. La communauté scandinave est présente mais discrète. Banques, assurances et professionnels parlent anglais. Les formalités d'achat sont comparables à celles du nord, avec assistance juridique recommandée.

Quel est le potentiel locatif d'une villa 6 ch à Elche ?+

Excellent pour long terme (expatriés, familles). Les locations meublées attractent des professionnels des zones industrielles adjacentes à 500-800 €/mois par chambre. Court terme (tourisme) rapporte moins qu'en côtier mais reste stable. Rendement annuel : 4-6 % net, selon entretien et gestion.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R4979812

€1,375,000

Villa in Elche

elche, Elche Centro

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Points forts

  • Luxe

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€55,000–€89,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€1,375,000

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