orihuela · Villa
3-bedroom villa in Orihuela
€950,000
3 bed · 3 bath · 250 m²
À vendre · Référence: R4979773

Description
Cette villa de 250 m² sur un terrain de 1500 m² offre un espace considérable dans la commune d'Orihuela, loin de l'agitation côtière mais avec un accès routier direct. Construite sur une parcelle généreuse, la maison dispose de trois chambres et trois salles de bains, conçue pour accueillir une famille ou servir de base stable dans la région. L'orientation et la distribution intérieure permettent une utilisation efficace des espaces, avec une surface bâtie bien dimensionnée par rapport à l'étendue du terrain — un élément rare dans cette tranche de prix.
Orihuela est une ville de caractère, fondée au Moyen Âge, où vous trouverez des restaurants locaux établis, des marchés réguliers et une vie quotidienne authentique loin des zones touristiques saturées. La communauté est mixte, avec une présence nordique croissante. Les distances jusqu'à la côte (environ 15 km) et à Alicante (25 km) en font une position intermédiaire pratique : la mer est accessible rapidement, sans en subir la densité immobilière. Les commodités — commerces, services bancaires, santé — sont bien implantées dans le centre-ville.
Orihuela attire les acquéreurs en quête de stabilité foncière et d'espace pour un investissement à long terme. Le marché locatif existe, notamment grâce aux étudiants de l'université locale et aux travailleurs régionaux. Une villa avec terrain aussi vaste présente un potentiel de location saisonnière ou d'accueil résidentiel. L'aéroport d'Alicante est à 45 minutes, les infrastructures sont standards espagnoles, et votre argent finance ici une surface substantielle — critère clé pour les familles nordiques cherchant de l'espace à un budget contenu.
Pourquoi ce bien ?
- 1250 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
- 2Jardin privé sur une parcelle de 1500 m² — espace, intimité et place pour planter
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'acquisition lors de l'achat d'une propriété à Orihuela ?+
À Orihuela, les frais d'achat incluent environ 6 à 8 % de droits de mutation, plus les honoraires de notaire (0,5 à 1 %) et les frais d'enregistrement. Une inspection technique est recommandée. Votre agence ou notaire détaillera la ventilation exacte selon votre situation personnelle.
Comment se déroule la vie quotidienne à Orihuela ?+
Orihuela offre une vie locale authentique : marchés traditionnels, restaurants de quartier, vie de rue animée. C'est une ville universitaire avec services complets mais sans l'infrastructure de masse des côtes. Les résidents apprécient le calme relatif et l'accessibilité aux plages en 15 minutes de voiture.
Une villa de ce gabarit à ce prix est-elle courante en Espagne ?+
Pas particulièrement. Un terrain de 1500 m² avec 250 m² bâtis à 950 000 € représente un bon ratio espace-prix pour la région d'Alicante. À proximité immédiate de la côte, les tarifs seraient doubles. Orihuela offre cette opportunité pour acheteurs privilégiant l'espace foncier.
Quelle est la fiscalité pour un propriétaire scandinave en Espagne ?+
Les résidents fiscaux espagnols paient l'impôt sur le revenu immobilier et l'IBI annuel (taxe foncière locale). Les non-résidents paient l'impôt sur la fortune immobilière (Plusvalía) à la revente. Un expert fiscal peut clarifier votre statut et optimiser votre situation.
Quel est le potentiel de location pour cette villa à Orihuela ?+
Orihuela attire les locations annuelles (étudiants, travailleurs régionaux) plutôt que le tourisme intensif. Une demeure avec terrain aussi vaste convient à la location saisonnière auprès de familles. Les rendements restent modérés mais le capital foncier offre sécurité à long terme.
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Villa in Orihuela
orihuela, Orihuela Costa
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