Villa de 3 chambres à Orihuela

€359,000

3 ch · 3 sdb · 96 m²

À vendre · Référence: R4957087U221107

NeufPiscineGolf

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

96 m²

Surface du terrain

51 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 96 m² est implantée sur un terrain de 51 m² en centre d'Orihuela, offrant trois chambres et trois salles de bain. L'orientation sud-est garantit une exposition lumineuse tout au long de la journée. La piscine privée, élément clé de la propriété, crée un espace de détente personnalisé — rare à cette densité urbaine. L'accès aux services principaux d'Orihuela se fait à pied ou en quelques minutes en voiture, sans dépendance au transport.

Orihuela propose un mode de vie méditerranéen accessible. Les restaurants et bars de la zona céntrica se trouvent à proximité immédiate; le marché local, les commerces et les écoles alimentent le quotidien sans formalités. La plage de Punta Prima est à environ 15 km — distance raisonnable pour les sorties estivales sans l'afflux touristique des zones côtières directes. Vous jouerez de la vie d'une ville établie, avec des institutions (musée, églises historiques) et une vie sociale locale stable.

Orihuela attire les acheteurs pour son rapport qualité-prix : la vie y coûte moins cher qu'à Torrevieja ou Benidorm, tout en conservant l'infrastructure. Les villas avec piscine se louent régulièrement en été auprès d'une clientèle de courts séjours européens, ce qui crée un revenu locatif modeste mais régulier. L'aéroport d'Alicante est à 50 km, aisément accessible en 45 minutes. Les impôts locaux et les services essentiels (eau, électricité, internet) sont bien établis et stables.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat typiques pour acquérir une propriété à Orihuela?+

Prévoyez environ 7-8 % du prix d'achat en frais (impôt de transfert immobilier, frais de notaire, frais d'enregistrement). Pour cette villa à 359 000 €, comptez environ 25 000-28 000 €. Les frais bancaires et d'avocats s'ajoutent si vous travaillez avec un tiers. Votre agence Hansson & Hertzell vous guide dans chaque étape.

Quel est le mode de vie à Orihuela?+

Orihuela est une ville historique avec un centre animé, des cafés typiques et une communauté locale stable. Vous y trouvez commerce, santé et services sans atmosphère touristique. C'est idéal si vous cherchez authenticité méditerranéenne et accès facile aux côtes.

Pourquoi une villa avec piscine à ce prix à Orihuela?+

Orihuela offre un meilleur rapport qualité-prix que les zones côtières saturées. Les villas urbaines compactes avec piscine trouvent preneur auprès des petites familles et des investisseurs louant en saison. Le marché local valorise cette combinaison sans la prime touristique.

Les propriétés à Orihuela sont-elles accessibles pour les acheteurs nordiques?+

Oui. Beaucoup de Suédois, Danois et Norvégiens possèdent à Orihuela pour l'accessibilité financière et la tranquillité. Les banques espagnoles travaillent avec des étrangers; la fiscalité pour non-résidents est claire. Hansson & Hertzell maîtrise les processus administratifs pour les acheteurs scandinaves.

Quel potentiel locatif offre une villa avec piscine à Orihuela?+

Les courtes locations estivales (Airbnb, agences) génèrent 4 000-6 000 € par été via la piscine, atout principal. Les locations annuelles visent des familles locales ou expatriés. Le rendement est modeste mais régulier, sans exiger présence physique si vous employez un gestionnaire.

Basé sur des données notariales réelles

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